街道办事员伪造91本房产证获刑 收取近两万好处费

　　2013年3月，六合区一村民投诉到南京网络问政平台，称拆迁办不按房产证上的面积进行补偿，说房产证是假的，这样的村民有几十户，要求相关部门查清此事。

　　村民在投诉拆迁办，可拆迁办也正在为这些假房产证闹心，因为他们查出了91本假证。

　　查，当然得查。可查的结果却令人大吃一惊。这91本房产证确实是假的，均出自一人之手，他叫吉海，是街道建设管理服务所(以下简称“建管所”)的一名办事员，专门负责办理村镇房屋产权登记证(简称“房产证”)。因为人情关系，再加上图点小便宜，他采取偷盖及私刻公章的方式，就这么盖出了91本假房产证。

　　村民找人办证陆续被“坑”

　　2007年5月，村民胡某家面临拆迁，得知此消息后，胡某急了。胡某家的面积有300多平方米，他想跟儿子分户，这样一来，就能多拿赔偿款。可他儿子还没结婚，也没房产，不符合分户条件。为此，胡某托关系找人办事，很快便拿到了两本房产证。当然，因为找了人，房产证上的面积也有水分，比实际面积大了不少。为此，胡某通过介绍人给了帮忙者500元辛苦费。

　　两证到手，胡某踏实了。2013年家里拆迁时，他理直气壮拿出两证，跟拆迁人员谈赔偿。可是，在这次拆迁过程中，拆迁方根本没有按照房产证上的面积进行赔偿，而是按照实际面积及每户人家享受的面积进行拆迁补偿。

　　一个月后，拆迁办将他的两本房产证收走了。这时，胡某才得知，他这两本房产证是假的。

　　除了胡某外，在拆迁中，陆续有不少村民被发现所持的房产证系假的，大家都觉得自己被“坑”了。

　　2013年3月26日，有村民通过网络向政府反映，称拆迁办不按房产证上的面积进行补偿，说房产证是假的，这样的村民有几十户，要求相关部门查清此事。而拆迁部门也在为这91本有问题的房产证闹心。问题大多是：证上面积比实际面积大，办不到证的副房(指厨房、厕所、猪圈等小面积房子)，统统上了房产证。如果不是发现及时，政府在拆迁中要多拿出大几百万到一千万的拆迁安置费。

　　建管所办事员盖出假证

　　吉海，在六合区某街道建设管理服务所工作，是一名办事员，事业编制，负责帮人办理房屋产权证。按规定，办证流程是：村民必须要有建房证、土地证、还要填写申请表、交身份证等复印材料。建管所工作人员要初步审查材料，要实地丈量面积，由所长签字盖章后，再把材料送到区住建局村镇科再次审核，通过审核才办证，后统一发放。所有办证材料均要入档，由吉海负责保管。

　　可是，在2007年，所长王某某发现吉海经常不按规定办事，比如缺少建房证之类的，他也往上报，也不实地测量，便对吉海产生怀疑，不让他再办理此事，交由别人办理。

　　失去“权力”的吉海，是如何“盖”出产权证来的？面对调查，吉海交代了一切。

　　●手段一：偷偷盖

　　真假房产证混着一块儿盖章

　　据吉海交代，村民办房产证的目的主要有两种，一是为后建的房屋办房产证，二是为了分户，最终目的都是多弄点赔偿款。办假证时，他从不和村民直接接触，钱都是通过村干部交到他手中，每办一个证，收取200至500元不等。吉海办证，主要有两种操作方式。

　　第一种方式是，在2005年到2007年年初，这期间，他所盖的房产证专用公章，都是真的，因为他就负责这个事，能拿到公章。假，就假在“信息”上。

　　原来，吉海在正常办证过程中，会将一些有虚假信息的房产证，夹在真实合法的房产证里，在往真实证件上盖章时，一并把假的房产证也盖了章。因为当时由他一人负责此事，操作起来相当方便。得手后，他将证交给委托人，由委托人转给村民。

　　吉海通过这种方法，办了不到二十本房产证，从中获利两三千元。

　　●手段二：刻假章

　　私刻公章想怎么盖就怎么盖

　　第二种方式是，从2007年年初开始，他不再直接办理此事，想在房产证上盖章，得到六合建设局村镇科办理。于是他花150块钱，找人伪造了一枚公章，然后继续替人办理假房产证。

　　吉海用假公章来办理假房产证一事，只有他一人知道，就连牵线的委托人都不知道其用的是假公章。

　　东窗事发后，吉海将假公章交给了领导。据他交代，他用假公章办了40多本假房产证，从中获利1.8万余元。

　　2013年5月，吉海被警方抓获。

　　判决：获刑五年六个月

　　日前，六合区法院开庭审理了此案。

　　经查，2004年至2008年间，吉海采取私盖或私刻公章的方式，对其私自填写房产证予以加盖，伪造村镇房屋所有证共计91本，收取村民给予的费用18570元。经鉴定，其中43本证件上加盖的公章系非法私刻的假章。

　　庭审中，对于自己办假证的目的，吉海说：“村里干部找我的，本来证难办，找我就好办点，我从事这个工作21年了，当时就是图点小便宜。每本就收两三百元，我认罪。”

　　法院经审理认为，吉海伪造国家机关证件，情节严重，其行为已构成伪造国家机关证件罪，应依法对其惩处。庭审中，辩护人提出，因未造成实际损失，本案的社会危害性小。

　　对此，法院认为，现有证据足以证实因吉海伪造证件行为，致使涉案房屋拆迁工作受到阻滞，且在一定程度上造成不良的社会影响。据此，法院依法判处吉海有期徒刑五年六个月，犯罪所得18570元予以追缴，上交国库。（金陵晚报记者 陈菲 通讯员 陆研）

　　(文中人物系化名)