郑州严查无证售房与“阴阳合同”

　　记者从河南省郑州市住房保障和房地产管理局获悉，从5月5日起至6月5日，郑州市将集中检查、整改房地产市场。开发商未取得预(销)售许可即以办理会员卡、认购、团购、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取定金，或与买受人签订的《商品房买卖合同》及附件与查验留存的《商品房买卖合同》签约文本不一致等行为，都将受到严厉查处。

　　这次专项检查覆盖郑州市所有县(市、区)的在售房地产项目及其代理销售行为。据介绍，郑州市房管部门将严厉查处以下行为：项目现场未按要求公示“五证”、商品住房限购政策、动态楼盘表、建筑节能情况、代理销售机构中介备案证和委托代理协议等情况；与买受人签订的《商品房买卖合同》及附件与查验留存的《商品房买卖合同》签约文本不一致，存在随意删减、更改签约文本内容的行为，含有不公平、不合法的条款；不具备销售条件，擅自发布房地产销售广告，广告中含有虚假、夸大、含糊等欺诈、欺骗性质内容，或含有投资回报、潜力升值、融资或变相融资等内容；未按规定及时将售房款足额存入监管账户，或将预售款挪作他用的；未取得预(销)售许可，即通过办理会员卡、认购、团购、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等；已取得预售许可，未在3日内一次性公开全部房源等。

　　针对检查中发现的问题，郑州市房管部门按照相关规定给予严厉处理。问题严重的，其违规行为将被记入企业信用档案。同时，专项检查情况将通过新闻媒体向社会发布，以规范房地产市场经营秩序，维护住房消费者的合法权益，营造良好的房地产市场运营环境和消费环境。(记者李丽静)