何东花园：一座花园考验香港社会古迹保护意识

　　2011年1月27日，香港特区政府把何东花园列为“暂定古迹”，一年内业主不得改建拆除。今年1月28日，一年期满，何东花园失去法定保护，随时可能变成工地。但特区政府和业主还没就保全花园的方式达成共识。

　　古迹要保护，私产也要尊重，如何达到平衡？媒体指出，不只特区政府，整个香港社会的古迹保护意识都将面临一次考验。

　　不简单的花园

　　何东花园建于1927年，是香港著名商人何东爵士的旧居，也是香港开埠初期唯一建在太平山顶的华裔商人物业。整栋建筑占地1万多平方米，融合中西风格，富有文艺复兴味道，在当年属于前卫型建筑。何东曾在这里款待多位风云人物，如爱尔兰剧作家萧伯纳，以及当时的政界名人康有为。园内还有曾国藩、左宗棠等的名人真迹。

　　正是这些历史背景，使不少人将何东花园与香港的“文化记忆”联在一起。2011年何东花园现在的业主何勉君(何东孙女)申请拆卸及重建花园。香港特区政府咨询古物咨询委员会，认为何东花园具有历史和文化价值，将其列为暂定古迹。

　　根据相关保护条例，何东花园12个月内不得拆建，特区政府可以在此期间与业主磋商如何保护。如今保护期满，双方并未达成任何共识。也就是说，只要业主向屋宇署申请并获得施工同意书，即可对这座百年老宅动工。

　　公帑埋单要20个亿

　　解决问题的出路不是没有。一是双方继续协商寻求妥协。去年，特区政府曾6次与何勉君接触，并提出以3幅地皮换取何东花园。过去数年，特区政府正是通过换地或放宽规划，鼓励私人业主保护历史建筑，并屡获成功。然而，何勉君表示没有兴趣。她强调何东花园要传予世代子孙。此外，她也认为政府提供的3幅地皮发展潜力有限。

　　另一个解决方案是行政长官将花园宣布为法定古迹，业主可以向法庭申请公帑赔偿。但是，这便意味香港纳税人要为保护何东花园埋单，赔偿金额估计可能高达20亿港元。舆论指出，要立法会同意支付如此高额的赔偿，殊为复杂。特区政府有关负责人也直言，由纳税人付出庞大的现金补偿是困难的。

　　目前，何东花园会否面临清拆，何勉君没有正面回应。但她通过发言人表示，希望特区政府尊重私有财产和她对花园的发展权力。她同意继续与特区政府商讨何东花园的未来发展。

　　近年来，香港的文物保护意识高涨，但究竟高涨到何种地步不得而知。如今，何东花园恰好提供机会，检验香港市民、立法会、特区政府是否愿意为保护一幢建筑物付出高昂代价，也考验其化解尊重私产与古迹保护矛盾的智慧。(特约记者 乐天)