香港二手楼看楼量回软 零成交再现

　　据《星岛日报》报道，香港二手楼市场持续出现高价放盘，加上屋苑平价盘源渐缺，而业主更肆意将放盘单位的叫价调高，除了令到过去两日的看楼量急速下降外，准买家态度也转趋审慎，令整体交投量回软。加上市场新盘推出，吸引市场目光，部分准买家随即转投新盘，与此同时，过去两个月甚少录得零成交的屋苑再现市场，反映市况正处于胶着状态。

　　综合市况分析，过去周末两天十大屋苑录得31宗成交，较上周同期轻微下跌。香港两大地产代理商之一的中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，二手楼成交逐步放缓，原因是复活节假期后，一手新盘陆续开始销售工作，并推出中小型单位为主，令二手楼购买力回流新盘，拖累二手成交下跌。

　　香港另一大地产代理商美联地产董事韦文俊表示，近日业主叫价态度仍然相当进取，影响部分准买家入市步伐，令买卖呈现拉锯局面，加上在复活节假期后，再有全新大型楼盘部署推售，吸引部分市场购买力转至一手楼市场，导致周末屋苑交投未见突出，港岛和新界区更录得跌幅。

　　市场焦点落到新盘，客源减少，看楼客倾向于参观新盘，令屋苑看楼客减少，直接影响成交量。

　　此外，过去两个月甚少录得零成交的屋苑再现市场，在过去的周六周日共有6个屋苑录得零成交，包括将军澳新都城和九龙湾的德福花园等，反映部分业主将放盘单位叫价频频调高，准买家未能即时追价，市况正处于胶着状态的局面。(李永宁)