专访施永青：创业从来不易 埋怨租金高没道理

　　中新社香港5月21日电 题：专访施永青：创业从来不易 埋怨租金高没道理

　　中新社记者 贾思玉

　　29岁时，仅中五学历的施永青创办了中原地产——现今香港最大的地产代理商。30多年来，两度经历香港楼市泡沫破裂，中原的版图却越铺越广，港澳及内地分行至今过千间。

　　施永青完成从创业者到企业家的跨越后，创业热情未减。看着香港新一代创业者崭露头角，他不仅一掷2000万港元成立慈善创业基金，且乐意现身说法，将营商经验倾囊相授。

　　在香港，中小企占企业总数约98%，创业精神被视为经济保持活力所必需的元素之一。但近年，有人认为香港创业机会减少、租金高或政府支援不足，施永青在接受中新社记者专访时予以反驳。“创业从来不易，”他说，“租金高是社会、消费者选择的结果，不是经营者的选择，这种埋怨没道理。”

　　施永青说，创业就要冒风险，有统计指八成以上的新公司会在头3年倒闭。但愿意去冒险，才有机会成功。“现在的年青一代，不要说创业，打工都不想。要么不断读书，要么工作换来换去。”他认为，社会环境导致年青一代更依赖政府，而他接触的内地年轻人较香港的创业意愿强些，“可能因为内地凭个人奋斗赚钱的机会多了”。

　　近年，香港写字楼和零售店铺租金屡创天价，甚至全球称冠，成为一些创业者眼中“不能承受之重”。根据香港土地注册处资料，4月全港店铺物业买卖登记创近10个月新高，535宗中有7宗亿元以上成交，刺激成交额升至近80.8亿港元，为1997年10月以来的单月新高。

　　“如果别人负担得起，你却负担不起，就表示你搞的那一套没有别人增值多，你的贡献没有人家大，那社会要你干什么？” 当有员工建议买下门店免受加租之苦时，一向信奉自由市场经济的施永青这样答道。

　　他又指，租金高反映市场和消费者的选择。“好像有人批评超级市场抢了街坊的生意，那是因为消费者不帮衬，难道要政府出面不许人家搞连锁超市？店铺和住宅不同，在其他地方增加供应，铜锣湾的租金也不会掉下来。”

　　那么，大公司会否形成垄断挤压中小企生存空间？施永青以奉行道家“无为而治”的管治理念而知名，他此时引用老子的话“物壮而老”，指大公司往往迷信以往的成功，以“防错”系统管理，因此没有进步，而小公司要被迫尝试，历史证明大部分创新出自小公司之手。

　　去年初退任中原集团主席后，施永青成立了总额2000万港元的慈善基金，向有志创业者“开库”。至今基金共资助4家公司，涉及进出口贸易、餐饮、社交媒体广告等行业，目前都处于亏损状态，也算印证了施永青所说的“创业不易”。

　　在施永青看来，创业者首先是对自己生命有要求、不会让人生白白度过的人，“只想赚钱创业不一定成功”；还要对做的行业有基本认识，有填补市场缺口的能力；以及知识全面，对财务、人事和营销各方面都有所了解。