香港二手市场业主迫套现 港湾豪庭呎价8553元

　　据香港大公报消息，港政府抛出“梁十招”调控楼市，二手市场表现分歧，尽管有个别业主伺机减价出货套现，但仍有不少准买家认为新招阻吓性不高，继续“癫价”入市，近日大角咀港湾豪庭、将军澳茵怡花园及西贡乐涛居呎价更先后破顶。

　　香港置业营业经理张仲贤表示，港湾豪庭二手盘源买少见少，“数客争一盘”的情况屡见不鲜，屋苑刚录新高呎价成交，单位为1座中层H室，面积477平方呎，属2房间隔，望开扬山景，属屋苑罕有的交吉盘，获用家以408万元购入，平均呎价8553元，创屋苑历史新高。原业主于07年8月以约178.5万元购入上址，帐面劲赚229.5万元。

　　此外，将军澳茵怡花园亦录高价，世纪21物业表示，茵怡花园5座高层A室，面积511平方呎，属于1房间隔，刚以自由市场价284.7万元易手，平均呎价5571元，创屋苑历史新高。据了解，买家为区内上车客，原业主于10年11月以约190万元购入上址，帐面获利约94.7万元，物业期内升值49.8%。