看房客骤增 香港二手房屋成交价录得新高

　　中新网9月17日电 据香港《星岛日报》报道，上周美国新一轮量化宽松措施推出，加上香港金管局出招收紧按揭为香港楼市降温，但刚过去的周六日港二手市况则未有因出招而放缓，整体屋苑成交量较上周微升，用家亦纷纷出动看楼，令看楼量有所增加，其中更有蓝筹屋苑出现新高价成交。另外，由于业主心雄关系，除了作出反价外，亦将单位以天价放盘，吓退不少准买家，令部分屋苑连续两星期录得“零成交”。

　　综合代理消息指，过去两天20大屋苑的二手成交约51宗，较上周同期轻微上升，继续有屋苑成交呎价创新高，同时亦有不少屋苑业主反价3%-5%。至于看楼量方面，用家纷纷出动，普遍屋苑看楼量均较上周有所增加。

　　美联执行董事兼住宅部行政总裁陈坤兴表示，金管局出招收紧第二物业按揭成数后首个周末，市场气氛未见太大变化，主要因为现时楼市以用家作主导，而措施主要针对投资人士，而新一轮量化宽松措施(QE3)出台，加上低息环境持续至一五年，加强用家入巿信心。

　　中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，政府收紧第二套物业按揭成数，令长线投资者成本增加，措施力度适中，平衡楼市升势，加上两大新盘抢去部分客源，令整体二手交投横行。

　　虽然有不少屋苑出现高价及新高价成交，但业主心雄，无疑会令部分买家却步，有个别屋苑未录成交，当中青衣盈翠半岛及九龙湾淘大花园更连续两星期录零成交。