汇集多项热议话题 新界乡绅专家支持港府发展东北

　　中新社香港10月10日电(李焯龙)香港城市发展与环境保育如何取得平衡？土地资源珍贵的香港是否需要保留农业发展？这些都是十多年来香港社会的热议话题。最近，香港特区政府有意发展新界东北，又再令这些话题讨论“升温”。新界乡绅派均表示会全力支持港府发展策略，有专家就认为新界东北发展计划不能再拖，影响香港未来发展。

　　据悉，新界东北发展计划准备将目前古洞、坪輋／打鼓岭和粉岭北的农地，划为新界东北新发展区，总面积达787公顷，扣除254公顷绿化带后，有533公顷土地可发展，当中有167公顷划作住宅及乡村式发展，为15万人口提供居所。

　　环境保育与农业发展方面，政府会将塱原的核心地带划为“自然生态公园”(约37公顷)，农户可在园内从事湿农地耕作；“自然生态公园”北面及南面的两块土地约(45公顷)，及粉岭北虎地坳的一块土地(约9公顷)将保留作“农业”地带，继续现有的农业活动。

　　上水区乡事委员会主席侯志强接受中新社专访时形容，现居在计划发展区内有三类住民：第一是原居民，全部居此超过十年；第二是“混水摸鱼”者，有人近年得悉港府将收地发展，才搬进该区，试图得到港府赔偿；第三是“霸权主义”者，本身并非原居民，只是父母早年战后暂居在此，经过数十年后，后代却霸占了土地，都是希望获港府最大赔偿。

　　故此，侯志强解释，一直只有第二和第三类居民反对计划，期望得到港府更多赔偿，但真正居住发展区的原居民，实际只有数百位，大多数都是老人家，“老原居民均十分渴望港府能尽快收地，获得赔偿离开这里，他们都年龄渐大，农耕事业后继无人，生活环境也越来越差。”

　　有人亦担心计划威胁保育乡郊地区，侯志强认为，保育和发展应双线并重，符合比例，绝不能以保育压倒所有东西。他解释，发展区外围依旧仍有大片青山绿水包围，而且区内绿化面积也可详细规划，故他希望发展局可尽快推出数个方案，让他们尽快讨论。

　　他补充，新界原居民一直都为香港社会发展默默作贡献和牺牲，譬如港英时期要收地发展新市镇，只要有合理赔偿，原居民从没有异议要交回土地，那管是祠堂，都会愿意交给港府配合社会发展，否则香港也不会出现今天的沙田、大埔、将军澳和天水围等新市镇，“只要港府肯赔偿土地，让他们能重建村落、祠堂，以及有合理赔偿，他们是全力支持地区发展。”

　　事实上，香港基于城市发展需要，香港回归之前已发展出荃湾、观塘、沙田、屯门等地方作新市镇，发展卫星城市。

　　若从城市未来发展上看，香港资深城市规划师陈剑安认为，新界东北发展计划不可能再拖，“计划有三个好处：第一，透过新发展区可与深圳加强人流、物流和资金流的互动，让香港继续可以战略性发展；第二，大型基建增加就业机会；第三，增加土地供应，纾缓社会住屋需要。”

　　谈到计划对农地和环境保育影响，陈剑安表示，计划对香港农业影响轻微，发展区附近仍有大量完整的农地。他补充，城市发展和环境保育要取得平衡，香港土地资源有限，可透过环境规划，让人、建筑物和自然生态共存，把城市发展对环境保育影响降至最小。

　　香港新界东北发展计划出现了多元意见，香港浸会大学社会工作系余伟锦建议，港府应尽快交出更具体规划新界东北蓝图，再去认清各真正持分者的意见，并在意见里找到共识。

　　归根究底，土地问题一直是社会争议的症结，香港特区行政长官梁振英来自测量界，外界都期望他凭着对香港土地政策认识，能解决香港土地问题。中大香港亚太研究所项目研究主任沈国祥认为，梁振英拥有测量界的特殊背景，外界一般都相信他上任后，会有胆量和能力解决香港土地问题，但他上任才刚三个多月，土地房屋政策效果并非短期内显现，故仍需要时间观察各项土地政策发挥的成效，才能确定他能否解决香港土地问题。(完)