香港"财爷":最担忧香港楼市与经济表现严重脱节

　　香港特区政府财政司司长曾俊华21日发表题为《环球经济危机四伏》的博客，在文中他表示，目前最担忧的是香港楼市与经济的表现严重脱节。

　　曾俊华说，住宅价格在今年前8个月每月平均上升约2%，与香港经济逐步放缓的情况背道而驰。再者，租金上升亦会增加本地通胀的上行风险。这些发展不论对楼市或是本港经济都是不健康的。一旦外围经济急剧转坏或资金流向逆转，楼价向下调整的压力不容忽视。

　　曾俊华表示，他此前到东京参加国际货币基金组织及世界银行年会，并与美联储主席伯南克、欧洲央行行长德拉吉等会面，话题都离不开环球经济情况。他认为，先进经济体持续疲弱，正拖慢全球经济增长。欧洲经济已步入衰退不在话下，要彻底解决欧债问题亦会是长路漫漫，处理不好，随时可以摧毁环球金融系统和全球经济。美国方面，经济复苏步伐不稳，就业情况未见明显改善，总统选举又增加政策的变数，今年年底更要面对“财政悬崖”的威胁。

　　而欧美经济令人失望的表现亦拖累各新兴经济体。内地经济也在出口下滑的影响下，按年增长从第二季的7.6%减慢至第三季的7.4%，是连续七个季度增幅放缓。虽然内地经济的内部需求依然稳健，但短期内经济情况仍难免会受外部需求波动所影响。另外，贸易保护主义抬头亦导致近期出现一些双边贸易摩擦，为环球经济前景再添一层阴影。

　　曾俊华表示，外围环境艰难，香港的对外贸易已首当其冲。货物出口在今年前8个月的表现一直低迷，即使在9月有可能因为去年基数较低而有所反弹，但由于全球经济失去动力，香港的出口前景仍不容乐观。况且，在过去一年多一直支撑香港经济的内部需求亦有放缓迹象。七、八月份的零售销货增速明显减慢。整体经济疲弱亦开始令企业的招聘意欲降低，失业率在第三季轻微上升，而就业人数亦较第二季减少。

　　曾俊华认为，即使香港金融体系稳健，有能力应付国际资金大进大出，但本港各监管机构亦已实施不同措施，进一步加强控制市场的系统性风险。金管局亦会控制信贷增长，避免整体经济出现过度借贷的情况。在经济环境危机四伏下，政府必会尽力维持香港宏观经济和金融稳定。