澳门社会关注“残危楼宇”政府推行分级处理机制

　　中新网11月12日电 据《澳门日报》报道，澳门社会公众对“残危楼宇”问题日益关注，近年澳门特区政府实行分级处理机制。成立了《楼宇维修基金》，鼓励业主关注楼宇本身状态、爱护自己家园。

　　导致楼宇出现结构问题甚至变成残危的原因有多种，业主对本身大厦缺乏维修保养，任由“批荡”剥落、外墙损毁和渠管破裂又不跟进，是产生结构问题的一大元凶，倘加上大厦僭建严重，就令问题更凸显。

　　楼宇出现石屎剥落甚或演变成残危楼宇，大多是日积月累所形成。为鼓励业主关注楼宇维修，于2008年开始，澳门房屋局先后推出了《低层楼宇共同设施维修临时资助计划》、《楼宇维修无息贷款计划》、《楼宇维修资助计划》及《楼宇维修方案支持计划》。另一方面，土地工务运输局已将有关楼宇维修保养工程的申请表格化，详列所需递交的文件和工程说明书模板，方便小业主填写和知悉注意事项，有关表格可于局方网页内下载。

　　澳门特区政府政府有针对残旧、残危楼宇的处理机制。有关处理机制分以下三级：

　　第一类：实时残危。当楼宇被评为第一类状况，会要求业权人尽快拆卸，如业主不合作或未能接触业主，政府会启动紧急程序，封锁危楼及周边范围作临时支撑，并同时外判工程，有需要更会勒迁楼宇内的住户，拆卸工程一周内完成，以解除危楼对公众的影响。所有拆卸费用会向业主征收。

　　第二类：残旧。此类建筑物对公众无实时危险，但结构、饰面或公共设施呈现损坏，政府会要求相关业权人对楼宇进行拆卸或加固工程。若未能接触业主，政府会刋登告示要求业主拆卸或加固，限期过后，业主仍未跟进，政府会外判清拆工程，随后再向业主征收费用。

　　第三类：需要维修。此类个案，政府会按程序通知相关业权人对楼宇进行维修、保养或加固。