香港近六成准新人无力置业 房租4年涨近五成

　　中新网1月15日电 据香港《文汇报》报道，香港房屋供应紧张，楼价飙升，导致新婚夫妇“上车”难。一项调查指出，57%受访的准新人表示无力置业，而婚后与家人同住亦有上升趋势，26%受访者婚后与家人同住，较2009年升逾7成，见4年来新高；其中“公屋新人”更由2009年的7%上升至2012年的18%，4年劲升倍半。没有能力“上车”，又想享受二人世界，只好捱贵租，婚后租楼人数在近4年内由33%持续上升至43%，增加10个百分点。

　　57%准新人表示自己无力置业

　　生活易(ESDlife) 于2012年进行《结婚消费调查》，访问了1768名准备于2012年至2014年间结婚的新人，了解他们的置业计划，并于昨(14日)公布结果。

　　结果发现，虽然95%新人希望婚后可以自置居所，但57%人都表示自己无能力置业；婚后与家人同住亦有上升趋势，26%受访者婚后与家人同住，较2009年升逾70%，见4年来新高，反映近年楼市过热问题越趋严重；婚后想过二人世界可谓甚艰难，新一代如果积蓄不足以买楼的话，唯有考虑先与家人同住，可节省昂贵租金来储首期。

　　近4年“上车盘”升最快

　　根据香港特区政府统计处资料，私人楼宇平均售价指数由2009年至2012年短短4年间大幅飙升84%，当中尤以新人的“上车盘”升得最快，实用面积少于430平方呎(1呎=0.3048米)之单位录得90%或以上的升幅。由于私人楼宇无论租或买的价格均不断飙升，“公屋新人”由2009年仅7%持续上升至2012年的18%，4年劲升倍半；同时，婚后居于村屋及居屋人数亦不断增加，占总体24%。

　　私楼租金4年涨近五成

　　无能力“上车”但又想享受二人世界的新人，唯有租楼住，调查显示婚后租楼人数在近4年内由33%上升至43%，显著增加10个百分点。不过租楼亦殊不便宜，根据统计处资料，私人楼宇平均租金指数由2009年至2012年之4年间升近五成，而相对较多新人选择的新界区，实用面积少于430平方呎之细单位租金更暴升六成四，升幅为香港之冠，平均每呎租金约需21元。

　　调查又发现，以往香港女性普遍以另一半是否拥有私人物业作为结婚大前提，随着楼价长期高企，这个想法已大大改变。调查指出，有54%新人表示于婚后1年至2年或以上才可圆置业梦。