香港勾画逾2千公顷土地蓝图 充裕储备稳楼市

　　中新社香港1月16日电 (记者 江家岱)香港特区行政长官梁振英16日在首份《施政报告》中明确提出，建立超出短期需求的充裕土地储备，合计提供逾2千公顷可用土地，应对楼市波动。政府重提大屿山发展蓝图，希望连接珠三角西部通道，打造香港西部经济重镇。

　　梁振英强调，土地短缺严重窒息了社会和经济发展，扼杀了不少创业和发展事业的机会。因此，政府决心大规模开发新土地，所谓超过需求的“土地储备”旨在应对楼市周期，以便日后及时提取，平衡供求关系。中短期来说，通过改变政府机构和绿化地用途、市区重建和发展地铁沿线，提供约300公顷住宅用地，共可建造12.78万公私营单位。

　　对此，前港府地政专员兼英国皇家特许测量师学会香港委员苏振显表示，长达10年的规划蓝图向外界传达了政府极强的意愿持续增加土地供应，提高了市场透明度，使得发展商能根据自身财力制定购地计划。中长期来说，规划减少了市场的波动性，但政府仍需清晰制定时间表，努力落实规划提出的土地承诺。

　　土地规划中另一个焦点是发展新市镇，除了早前提出的新界东北发展区外，当局再提发展大屿山，打造东涌新市镇，全面融入港珠澳大桥所连接的珠三角西部通道，重点发展物流、旅游等产业。加上新界东北、洪水桥等新市镇，可提供多达1790公顷住宅用地。

　　梁振英早在候任特首时就曾巡查东涌，提出“改变香港人的孤岛心态，将大屿山与整个珠三角发展连成一线。”

　　香港中文大学全球经济及金融研究所常务所长庄太量指出，2017年港珠澳大桥通车后，大屿山将直接划入粤港一小时经济圈，成为香港通往泛珠三角地区的门户。但目前南北分割，仅有东涌周边小范围商圈。庄太量建议，政府兴建横贯南北的交通隧道，南部生态城兴建豪宅满足内地买家投资需要，分流市区需求；北部则扩展旅游会展中心，增加就业。

　　至于新界北部广袤的禁区土地，业界提议在发展公屋之余，配合前海金融区打造金融副中心，吸引有意跨境业务的银行、律师行和政府机构入驻，从根本上提升新界竞争力。(完)