酒店装潢供不应求 香港"高级劏房"选租客有讲究

　　新闻背景：“劏房”，是一种在香港普遍存在的住宅类型，即业主或者“二房东”将一个普通住宅单位分割成两个或多个较小的独立住宅单位，用作出售或出租之用。由于香港房价昂贵，很多人不得不选择租住像笼子般狭小的“劏房”。但是近几年来，随着精装修的“高级劏房”出现，香港“劏房”的价格也是水涨船高。

　　究竟“劏房”有多小？室内布局怎样？租金有多贵？ 最近，记者以租客的身份联系了香港的一家地产中介看“劏房”，第二天，该中介的员工就带着记者，参观了香港的“高级劏房”。

　　记者跟着林先生来到九龙红磡的一栋大厦，这栋大厦刚刚完成室内翻新工程，里面的装潢都是新的。林先生说，他会带记者看9楼和12楼的“劏房”。9楼的“劏房”属于精装修，12楼的“劏房”属于简装修。

　　精装修“劏房”：酒店式装潢，包水电燃气费

　　电梯到了9楼，走出电梯，林先生介绍说，这里原来是养老院，后来养老院搬走了，这里就被改建成13个独立的“劏房”，每个“劏房”的面积大约在100平方尺左右(注：英尺，下同，100平方尺约10平方米)，这些精装修的“劏房”分两人间和三人间。

　　林先生首先打开其中一个两人间的大门，步入房间，100多平方尺的面积，两张单人床， 白色的枕头立在床头，干净的被子整齐地铺放好；卫生间用玻璃门墙隔开，坐式马桶、热水器、淋浴喷头、洗手池一样不少；房间里提供电视，无线上网服务。总的来说，这里的“劏房”给人一种酒店房间的氛围。不过，房间没有窗户和衣柜，林先生说，这个房间的价格是每月租金5500港币，包水电燃气费。

　　随后，林先生又带着记者参观三人间的“劏房”，走进房间，三张单人床依次排开，装修风格与布置两人间一样，同样没有窗户和厨房，只是面积稍微大一些，多了可以挂衣服的地方和一个床头柜，这种房间的价钱就贵一些，每月租金6000港币，同样包水电燃气费。

　　简装修“劏房”：木地板，带窗户，无家俱

　　接着，记者和林先生又坐电梯上到12楼，这里也刚改建成十多个 “劏房”，面积与9楼的“劏房”差不多，不过只是简单装修，木地板， 配有洗手间，带窗户，带小窗户的“劏房”不提供家俱，带大窗户的“劏房”只提供一张单人床。价格方面，带小窗户的“劏房”价格是5500元港币，不包水电燃气费；而大窗户的“劏房”价格就达到6000港币，同样不包水电燃气费用。

　　记者不禁询问林先生，两个房间，几乎同样的面积，同样的装修，只是窗户大小有别，为何就能相差500港币？林先生说，“窗户大，房间采光好咯！”

　　想住“劏房”要趁早，因为“供不应求”

　　林先生说，别看劏房又小又贵，它在香港的房屋租赁市场上是很受欢迎的。记者向林先生提出想看一看“老旧甚至破败”的劏房，但林先生说，“没得看”，因为红磡一带相对便宜又破旧的“劏房”已经被人租完了。他说，想租住“劏房”要趁早，因为“劏房”市场供不应求，“想住的人有的是”，所以房东不会随便把劏房租出去，“想住劏房也得看租客是做什么工作的，性工作者肯定是不让租的。”

　　参观完了空荡荡的“劏房”，记者很难想像，当人住进这样的“劏房”里，还会像现在这样“感觉良好”吗？ 我们将继续关注香港的“劏房”。