港府辣招重创房地产业 2400名房产经纪人恐下岗

　　中新网3月21日电 据香港《文汇报》报道，香港特区政府出“辛辣招”控楼措施未满月，再逢银行加按息，楼市死寂，香港出现罕见的十大屋苑仅一宗成交惨况，一二手楼价开始回归现实。

　　新盘一改以往高于同区二手两三成开价的“不愁卖”态度，贴市价甚至劈价开盘；二手劈声不绝，如6年来未有成交的青龙头怡龙别墅洋房，业主两度劈价共400万元(港币，下同)，以1400万元连车位沽出，减幅达22%。

　　代理业界七大商会昨指出，辣招已重创地产相关行业，目前楼价仅以极少的成交量来支撑，随时会“失控暴跌”拖累经济，并估计未来3至4个月将有10%至20%的地产代理公司即约300间倒闭，10%至20%约2400名经纪失业。

　　香港利嘉阁总裁廖伟强形容，现时二手市况如冰河时期，业主若不减价几乎没有可能沽货，二手成交大多要业主作出让步方能促成。换楼客受制于额外印花税(SSD)及双倍印花税(DSD)，出货意欲极低，惜售情况比比皆是。

　　地产代理七大商会昨开记者招待会，认为港府连番辣招已对物业市场及经济造成很大冲击，连长线投资活动也大幅减少，住宅成交徘徊在2003年“非典”时期每月3000至5000宗左右的水平，市场进入半冬眠状态。

　　而SSD出台后，辣税推升成本和风险，不单令炒家却步也令用家小业主惜货而售，盘量减令市场出现价升量跌情况，市场依赖极少成交量去支持，价格缺乏稳固支撑，遇上冲击时易失控暴跌。