香港楼价连跌3周 业界料楼价续调整

　　中新社香港4月12日电(记者文青)反映楼价的中原城市领先指数，连续第3个星期下跌。中原地产研究部高级联席董事黄良升12日表示，指数跌幅显着，主要反映政府出招、银行加新造按息、以及塞浦路斯危机的影响，相信今季楼价将继续调整，成交持续疲弱，预计楼价会下跌一成至一成半。

　　黄良升指出，中原城市领先指数CCL最新报121.83点，按周下跌0.96%。中原城市大型屋苑领先指数CCLMass最新报121.29点，按周下跌0.76%。二大指数按周跌幅同创十九周以来最大，反映3月15日塞浦路斯银行挤提引发全球金融波动，影响香地楼价跌幅短暂扩大。

　　黄良升预期，指数要跌至近100点，楼市成交才会增加，但相信未必会于季内实现。

　　另外，由于政府近年陆续增加房屋土地供应，效果逐渐显现，差饷物业估价署预料，今年私宅落成量约1.3万伙，按年增33.5%；其中新界区占总量约83%；明年落成量将进一步增至逾1.5万伙，创8年新高。业界指出，落成量仍未足够，预料2016年可达2万伙较合理水平，但政府出招打击入市需求，或成后市隐忧。

　　在楼市成交淡静下，继上月经络推介有大型银行推出定息按揭计划，近日再有银行跟随宣布推出1至4年期定息按揭计划。

　　经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，香港低息环境已持续多年，息口有逐步回升至正常化水平的压力，加上政府推出政策压抑楼市，令楼市短期成交仍然低迷，预期银行推出定息按揭计划，可以鼓励部份置业人士入市，有助改善楼市气氛。(完)