港证监会介入 长实取消拆售酒店交易料损4500万

　　中新网5月15日电 据香港《明报》报道，香港富豪李嘉诚旗下长实曾声称“合法、合情、合理”拆售的酒店雍澄轩，在香港证监会介入下，所有交易全部取消。

　　雍澄轩360个房间将全部取消交易，据代理消息透露，长实已支付楼价1%的佣金，而余下的1.75%，亦表明会全数支付。粗略估计，长实今次将损失约4500万元(港币 下同)，相当于旗下荔枝角新盘“一号•西九龙”近5个单位的价值。

　　香港雍澄轩的佣金安排是地产代理界最关心的问题之一。据业界人士称，长实暂已付的代理佣金只有1%，因项目的佣金比例为楼价2.75%，即长实仍有1.75%佣金未支付。代理消息称，已接获长实通知，余下佣金将在完成所有取消交易手续后发放。若以整个项目套现金额约14亿元计，单是佣金支出已达3850万元左右。

　　长实允赔买家其他损失

　　其他损失方面，若以项目总金额14亿元、买家已付楼价两成订金计，长实迄今已收取2.8亿元，根据该公司日前公布的利息以最优惠利率(P)加2厘(实际即7厘)计，所涉及利息约为327万元；另360个单位每户可获赔1万元作支付律师费等开支，共涉及约360万元。换言之，长实今次将损失约4500万元。但值得一提的是，据长实14日响应，若买家因取消买卖涉及法律及有关开支以外的合理实际损失，在证明属实后，买家可获有关赔偿，长实可能仍有其他金额作赔偿。