香港何文田靓地截标 13家财团“争崩头”

　　中新网6月8日电 据香港《星岛日报》报道，港府推地不手软，继日前批出两幅“港人港地”后，7日再有地皮截标，其中何文田佛光街豪宅地王，属卖地表中区内最后一幅大型住宅靓地，市场估值近40亿元(港币，下同)，吸引多达13家财团入标掀起争夺战，反映出更胜年初推出的同区另一地皮。

　　备受瞩目的何文田佛光街及常富街豪宅地昨日截标，地皮毗邻嘉里，本年3月中，以116亿多元夺得的常乐街地王(楼面英尺价1.02万多元)，最终接获13份标书，较常乐街地王只收六份标书为多，反应优于市场预期。香港地政总署发言人表示，该地皮共收13份标书，而署方会按照一贯程序处理，并尽快公布招标结果。

　　据报道，昨日入标竞投该地的发展商包括长实、恒基、新地、信和、嘉里、华懋、嘉华、永泰、新世界、会德丰、泛海等，其中嘉里、华懋、嘉华、信和四家发展商是独资竞投地皮。

　　有到场投标的嘉华国际地产发展总经理尹紫薇表示，该公司独资投何文田豪宅地，又指不排除地皮入标价会因为竞争激烈而被推高，但集团已考虑有关因素。

　　业界形容“争崩头”

　　泛海执行董事关堡林认为，市区豪宅靓地罕有，而何文田地皮规模适中，区内生活配套完善。他又相信，受到买家印花税等措施限制，发展商收购旧楼会减少，而招标条款相对清晰的政府土地，将吸引更多发展商参与。

　　业界普遍认为入标反应理想，资深测量师陈东岳则形容，今次众发展商为何文田地“争崩头”，由于地段属典型豪宅地，同时由于可建呎(英尺)数不多，涉及银码远较本年3月批出的地皮为少，成为“兵家必争之地”是意料中事。他又指，地皮位处九龙区的制高点，观景优质，加上拥未来“港铁概念”，料标价可达46亿元。

　　第一太平戴维斯董事总经理陈超国表示，何文田豪宅地接获13份标书，反应属理想，反映市区优质地皮短缺，发展商争相竞投。对于本年3月区内上一幅地皮仅获6份标书，陈氏认为，两地不能直接比较，因为上次涉及金额较大，令不少发展商却步；昨天截标的地皮估值较低，吸引更多发展商竞逐。