港府拒收富豪李兆基捐地 李兆基表示理解

　　中新网7月4日电 据香港《明报》报道，人称“四叔”的香港恒基地产主席李兆基今年初提出向港府捐农地建廉价屋，供年轻人置业，但经过半年讨论后政府终拒绝接受。

　　据悉，香港发展局已将捐地方案转交房协(香港房屋协会)，促房协与恒地一方会面。李兆基3日出席一晚宴时表示，理解政府不接受私人捐地，承认土地要先解决环保及规划问题，他又愿意与非牟利机构合作，但捐地数目及建屋量全都会修改。

　　恒地主席李兆基早前表示愿出捐出7幅农地，合共可建1万个每个300平方英尺、楼价约100万元(港币)的单位，并由政府负责建筑和免补地价，协助青年人置业，当中包括两幅由李兆基私人拥有、分别位于粉岭及元朗的农地。

　　不过，政府考虑半年后，发展局长陈茂波昨出席立法会会议后主动见传媒，宣布拒绝接收捐地。他说，感谢欲捐地者的善心，但因“捐赠者提出的条件和想实现的理想不相同”，建议将土地捐予非牟利机构。

　　不过，陈茂波否认从此“不插手”捐地事宜，表示政府会在房屋政策方面“尽量配合”。

　　对于外界质疑李兆基捐地另有意图，如借政府之手兴建基建，提高其它恒地持有的未开发农地的价值，李兆基昨日反驳，指“另有意图”之说“真是冤枉”，因一幅农地改建屋地时，也要根据市值补价，反指“何来着数”。

　　据了解，政府已将捐地的粗略资料交予房协，并表示会担当中间人，安排房协与四叔的代表会面。

　　房协主席邬满海接受查询时表示，乐意研究私人捐地兴建房屋事宜，但目前未有捐地者联络房协；至于能否配合捐地者提出的条件及意愿，则仍需磋商，并视乎兴建的房屋种类决定。他又强调，若由房协发展，除要考虑基建配套，也涉及与政府讨论补地价问题，非短时间可解决。另外，房协发展资助房屋有自己的宗旨，及会考虑机构的承受能力。

　　中原地产董事施永青响应政府拒收捐地时表示，社会上有声音认为发展商捐地，可能是等政府搞好基建，以令捐地者拥有的邻近农地受益，可转为兴建住宅，相信是这些言论令政府有顾虑。

　　不过施永青认为，若政府问心无愧、捐地是益市民而非发展商的话，有人捐地就应大胆接受，又认为香港若需更多房屋，无可避免要转换部分非住宅地的用途。

　　据明报引述港府消息人士的话称，四叔捐出的农地部分并无基建道路，政府为土地所花的基建费，随时贵过土地价值，令政府对在获捐土地上协助建屋有保留。另外，政府现时并无以全免地价方式卖楼予年轻人的房策，即使居屋也仅属折让地价，若要实现四叔所言、将单位以每间100万元售予年轻人的期望，政策难以配合。