香港官员：楼市失衡港府须介入 恢复健康将撤招

　　中新网10月18日电 据香港《文汇报》报道，近期有社会人士认为政府推出楼市“辣招”，违反利伯维尔场(自由市场)原则，建议特区政府“减辣”或“撤招”。香港财政司司长曾俊华表示，利伯维尔场若缺乏政府适度介入难以良好运作，楼市过去未能有效调节，香港存在楼泡风险。他重申，政府仍将确保利伯维尔场原则继续运作，但面对楼市失衡，政府须介入确保市场稳定，这只是非常时期的非常措施，待楼市恢复健康发展后，政府便会“撤招”。

　　单靠市场难有效配置资源

　　曾俊华17日在一个讲座上指出，长久以来，自由经济原则是香港经济发展的里程碑，令香港由一个渔港变成一个以制造业为主的城市，以致变身成为国际金融中心。然而，市场失衡时，政府便须介入确保市场运作良好，这引起外界指政府过度干预市场，有违自由经济原则。但他认为，没有一个利伯维尔场在缺乏政府适度介入下能运作良好；单有市场，并不能完全有效配置投资资源，投置很多时亦需要政府的基建设施配合才能有助市场发展。

　　曾俊华举例说，政府过往在财政预算案曾多次投入大笔公帑刺激市场，包括基建设施创造大量职位，有效保持香港低失业率至3.3%，亦有利企业在基建配套下有效交流，投资畅通，说明政府介入市场有利社会发展。

　　尽快通过“辣招”稳定楼市

　　他说，超低息口和热钱，加上房屋和土地供应紧缺，楼价过去几年出现超高情况，单靠市场力量显然不能有效令供需回复稳定。为免楼市泡沫爆破，政府决定采取措施抑制楼市亢奋情况，多轮楼市“辣招”相继推出后，市场今年年初已逐步回复稳定，楼市交投冷却，市场仍期望楼价在未来会进一步修正。他再次呼吁立法会尽快通过楼市“辣招”的立法工作，确保楼市保持稳定。

　　不意味放弃利伯维尔场原则

　　不过，曾俊华强调，自由经济原则是推动香港发展的原动力，虽然全球化和世界金融危机对香港发展带来挑战，但自由经济原则仍在香港持续运作，为香港带来机遇。利伯维尔场过去令香港保持良好优势，今后仍将保持下去。应对楼市失衡状况，楼市“辣招”只是非常时期的非常手段，并不意味政府不再采取利伯维尔场原则。一旦楼市回复健康正常发展，“辣招”便会取消。

　　虽然政府推出“辣招”令楼市渐趋稳定，但曾俊华指出，受美国联储局今后可能削债等外围消息影响，全球资产市场风险仍然存在，政府会继续密切留意楼市发展。