调查指香港零售业租金亚太区最贵
中新社香港12月10日电 (记者 黄旖琦)房地产及资本管理公司仲量联行10日公布2013年第三季度的亚太区零售业租金指数报告,由于零售租铺需求强劲及供应有限,香港的零售业租金是亚太地区中最贵。
报告表示,在第三季亚太地区零售业租金指数中,香港铜锣湾的罗素街以每年每平方米2.9万美元,约22.6万港元排列首位,租金约为第二名的四倍。位列亚军的是东京银座,每年每平米租金7340美元,约5.7万港元。而上海的南京西路排行第三,每年每平方米租金5366美元,约4.2万港元。
报告指出,香港零售业旺盛,不少零售商都想在香港落户,对优质的零售店铺需求大,但这些租铺数量有限,所以令香港的零售业租企。
仲量联行商铺部主管郭富礼表示,在过去的三年里,香港零售业销售额每年平均增幅为15%,远远高于欧美市场。而且香港作为外国投资者进入中国及亚洲的窗口,有很大的发展潜力。
他又指出,中国零售业继续增长,香港将受惠,有助其零售市场的发展。预计在强劲的需求及有限的供应下,香港2014年的零售业租金将继续远超其它亚太地区城市。
美联旺铺高级区域营业董事伍贤明表示,由于内地自由行旅客的推动下,的确很多品牌争相落户铜锣湾,推高租金,但是由于自由行旅客的消费模式开始改变,不会只集中购买钟表等高端消费品,转为更多消费护肤品及日用品等中低端消费。高端消费店铺的生意增长会有所回落,而且铜锣湾地区租金过高,相信已经见顶,预料过了农历年后,该地区的租金会慢慢降低。
仲量联行亚太地区零售业租金指数每季度公布一次,追踪亚太区主要城市的物业市场表现以及租金走势。(完)