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香港楼王拥1.69万个物业 一年获免税3600万港币

2014年03月22日 13:49 来源:中国新闻网 参与互动(0)

  中新网3月22日电 据香港大公报报道,香港特区《财政预算案》提出下年度全年宽免两季差饷(向房地产业主征收的一种间接税)的“派糖”措施,香港财经事务及库务局最新披露资料显示,全港持有最多物业的“楼王”,一人坐拥1.69万个物业,全年宽免总额高达3600万元(港币,下同)。全港十大“差饷王”的差饷宽免总额,高达8640万元,当局表示,涉及物业的租约有逾85%是由租客支付差饷,差饷宽免相信应由租客受惠。

  香港财政司司长早前发表《财政预算案》时建议,全港311万个物业于下年度继续可获宽免差饷,但由全年宽免“减甜”为宽免首两季差饷,每季宽免上限1500元。政府将因此全年少收61亿元差饷,当中41亿元来自私人住宅单位,9亿来自非住宅单位。

  财经事务及库务局提交立法会文件披露,全港首100位获得最多宽免额的差饷缴纳人,扣除房屋委员会、房屋协会等提供公营房屋的机构后,涉及宽免差饷总额 逾1.7亿元,当中首10位获得最多宽免额的十大“差饷王”,每人可获差饷宽免额由290万元至3600万元不等,涉及持有物业由1145个至16974 万个不等。

  不过,“差饷王”不一定是最终受益者。当局表示,差饷物业估价署每年都会发出“物业详情申报表”,得悉本港物业出租状况,根 据申报表蒐集资料显示,十大“差饷王”的租约条款中,有超过85%的租金并不包括差饷,即是差饷须由租客支付。换言之,租客亦可于差饷宽免中受惠。

  对于有立法会议员要求政府优化差饷宽免方案,包括把宽免差饷措施由两季改成4季,把每季宽免上限定为600元至750元,令低租值的住宅单位业主能全年受惠,当局称会令政府进一步少收7.64亿至21.16亿元的差饷,影响库房收入。

  当局称,若在维持61亿元差饷宽免总额的前提下,把差饷宽免摊分为四季推行,则会令每季宽免上限下调至600元以下,除了公屋可获宽免总额会增加外,所有私人住宅单位及非住宅单位的差饷宽免总额将会全面下跌。若以每季上限500元为例,私人住宅单位可获宽免差饷总额会较原建议减少15%,非住宅物业宽免 总额更减少19%,所以政府不拟对差饷宽免措施再作修订。

【编辑:官志雄】

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