非港人在港买楼仅2% 官员称“港人港地”不迫切

　　中新网4月6日电 据香港文汇报报道，香港特区政府去年推出两幅启德地皮作为“港人港地”先导计划后，再没有推出同类用地。香港发展局局长陈茂波昨日表示，自政府推出楼市双辣招后，去年非港人购买香港物业比例降至只有2%，故无迫切需要再推“港人港地”，但强调两幅启德“港人港地” 政策不变。他指政府已拟备“港人港地”土地契约条款，日后有需要时可应用于其他土地。

　　目前只有启德两幅地皮引入“港人港地”条款，让港人优先购买住宅物业，去年由中国海外发展有限公司投得。发展局局长陈茂波昨日出席电台节目时表示，“港人港地”属先导计划，楼市过热时才用。去年2月推出“双辣招”措施后，非港人买楼数字大减，仅占住宅市 场总成交量约2%，故该措施暂无迫切性续推。

　　契约条款拟备 需要即用

　　陈茂波表示，每周均与特首梁振英和运输及房屋局局长张炳良开会，留意市场情况。若有需要，可能重推“港人港地”，“所有条款已取得法律意见，相关土地契约条款亦已拟备，有需要时随时可使用，非常容易”。

　　他表明，不会就何时重推“港人港地”划一条固定分界线，如“非香港人购买物业比率升多少”。发展商投地意欲亦非推出“港人港地”考虑。

　　现时启德两幅“港人港地”土地已订定，30年内只可出售予持有香港身份证人士，并以土地契约形式进行。对于有报道指，发展商可能透过不成文规定，5年后申请更改土地契约，取消“港人港地”条款，对此陈茂波表示，政府无意修改政策，认为政策需有持续性及稳定性。

　　倘发展商申修约 地政总署把关

　　他指即使发展商5年后提出修改土地契约，地政总署审批时亦会把关。“这30年内，我们无意修改政策。当然每届政府就不同政策也有修改空间，但最重要的是，社会上认为这个政策应不应该、值不值得做。当社会上大家都普遍支持，这件事是不会改的”。