香港活化历史建筑：老味道 新体验

　　一座具历史价值、原本要面临清拆的居民楼，经过翻新“活化”后，近日成为香港旺角花墟的新地标，命名为“GoodPoint优点”，提供零售、艺术文化活动等服务，满足不同人士的需要，也为社区增添新气象。

　　香港致力在发展和保育并重之间取得平衡。将历史建筑活化，是香港保育文物采取的其中一种手段，也就是在保留一些具历史价值建筑物的同时，善用这些建筑物，为它们注入新生命，供市民大众享用。

　　“以前全都讲钱和发展，这是以前的思维。新一代的思维，大家都重视(在发展和保育之间)找到平衡。”香港活化历史建筑咨询委员会主席陈智思向新华社记者表示，近年来香港对历史建筑保育的意识越来越强，活化形式也倾向多样化。

　　位于旺角花墟这个鲜花零售集中地的“优点”，楼高4层，是香港第一代钢筋混凝土建筑，保留了上世纪30年代初法式建筑设计的优雅简约特色，是当时小资产阶层的住所，有“摩登公寓”之称，后来被列为二级历史建筑。翻新后，现由香港社会服务联会负责管理营运，一楼和二楼售卖健康食品、三楼用于举行社区艺术文化活动、四楼开办长者兴趣班。

　　从前的“摩登”楼房，经过岁月洗礼而变旧，重新改造策划后又再时尚活泼起来，“优点”只是香港近年推出的众多建筑活化项目之一。

　　据特区政府发展局文物保育专员办事处介绍，香港部分活化项目通过办事处的活化历史建筑伙伴计划开展，当中包括邀请非牟利机构就如何以社会企业形式使用相关建筑物，以提供服务或营运业务递交建议书，详细说明如何保存有关的历史建筑，并有效发挥其历史价值；就财务可行性而言，社会企业可如何营运；以及如何令小区受惠。

　　另外，法定机构香港市区重建局也负责处理部分活化项目，花墟的“优点”就是其中之一。陈智思说，“优点”本来要面对清拆命运，若非市区重建局把它翻新活化过来，那些展现七、八十年前建筑风格的地板、楼梯，便无法原汁原味保留下来。

　　而去年开幕的“PMQ元创方”由一座三级历史建筑改建而成，由一个致力推动创意文化教育的慈善基金会管理，以优惠租金出租给年轻设计师，打造成创业产业基地。这地方还设有空中花园，提供大片公共休憩空间；一楼露天广场不时举办展览和主题活动，吸引不少游客参观。

　　通过活化，将历史建筑与社区连接起来，不仅让人能继续欣赏它们原有建筑特色，还可创造就业机会，甚至有助推广所属小区的特色。

　　以大澳文物酒店为例，坐落于有“东方威尼斯”之称的香港渔村大澳，由建于1902年的旧大澳警署活化而成，以非牟利社会企业形式经营，创造了大量就业职位之余，更推广了大澳的独特风情。这项目更获颁联合国教科文组织亚太区文物古迹保护奖优异项目奖。

　　其他活化项目还包括一级历史建筑雷生春，于2012年起由空置住宅变为由香港浸会大学营运的中医药保健中心，为市民大众提供医疗服务；由旧式公营房屋翻新而成的美荷楼青年旅社等。

　　谈到是否所有古旧建筑都要保留，陈智思则认为不一定，因为当中涉及庞大的公费，社会未必负担得起。

　　“香港剩下来的(旧式建筑物)不多，拆了不少，其实选择不多，重点在于保留下来新的用途，大家是否认同。”他说，大澳警署、雷生春、美荷楼等项目，都是活化后刚开始以新模式操作，相信要再过一段时间，才能更清晰看到整体社会的认同程度。

　　陈智思强调，活化保育并不能盲目地一窝蜂去做，尤其这牵涉花费纳税人的金钱，大家对建筑物的用途自然有较大期望，会考虑是否值得这样做。

　　但另一方面，他认为，把别具纪念性的建筑物保留下来是值得的，否则再过一些日子，香港的年轻人可能再没有机会亲身接触这些旧建筑物，只能从书本感受它们的风格和味道。(记者　张雅诗）