美国银行与房利美达成百亿美元抵押贷款和解协议

　　中新社纽约1月7日电(记者 阮煜琳)美国银行7日称，与按揭融资巨头房利美达成高达100多亿美元的协议，就房屋抵押贷款销售及支付相关索赔达成和解。

　　根据协议，美国银行将支付房利美36亿美元，幷以67.5亿美元回购在2000年1月至2008年12月31日期间售出的可能存在问题的3万股房屋抵押贷款，以了结抵押贷款索赔。

　　据悉，这些问题贷款主要由美国全国金融公司发放。在金融危机爆发之前，2008年7月，美国银行收购了正处于困境的全国金融公司，该公司是美国最大商业抵押贷款机构，幷以批准高风险贷款而着称。

　　美国银行当年出售给房利美的住宅抵押贷款还有约3000亿美元的本金尚未偿还。此外，美国银行还同意向其它机构出售价值高达3060亿美元的房贷服务业务。

　　房利美是最大一家美国政府赞助企业。主要业务是在房屋抵押贷款二级市场中收购贷款，幷通过向投资者发行机构债券或证券化的抵押债券，以较低成本集资，赚取利差。2008年9月，濒临破产的房利美被美国政府接管。

　　美国银行已经在2011年同另一家政府拥有的房贷巨擘房地美达成协议，了结官司。尽管其两大竞争对手摩根大通银行和富国银行在重组房贷市场获利丰厚。但美国银行正在进一步退出房贷市场。

　　美国银行执行长摩尼翰(Brian Moynihan)在一份声明中表示，协议的达成对解决余下的抵押贷款议题迈出了重要一步，公司的运作将进一步顺畅与简化，幷减少时间成本。

　　资料显示，房利美和房地美两家公司负责建立美国房地产贷款的二级市场，其发行的以房地产为抵押品的债券总额高达4万亿美元。实际上，美国银行系统所发放的7万亿美元的房地产贷款中的大部分，都转卖给了这两家公司。他们把这些长期的房地产按揭打成包做成债券，然后在华尔街出售给美国的金融机构和亚洲的中央银行。

　　2012年10月24日，美国司法部在纽约曼哈顿联邦法院对美国银行提出诉讼，指控其向房地美和房利美销售不良抵押贷款，从而造成纳税人10亿多美元的损失。(完)