美国监管机构止赎调查和解　美银行“破财免灾”

　　华尔街10家金融机构7日与美国监管机构达成和解协议，以支付85亿美元赔款的代价，终止了监管机构对其在办理房屋止赎手续过程违规操作行为的严格审查。

　　美国联邦储备委员会当日发表的声明称，10家金融机构同意以和解的方式结束多家监管机构的联合调查。声明指出，赔付款额中的33亿美元将用于给房屋贷款者提供现金赔付，52亿美元用于房屋贷款者重组住房抵押贷款等用途，每个受金融机构违规操作影响的房屋贷款者将能得到数百美元至12.5万美元的赔偿，具体赔偿额度将在3月31日前公布。监管机构表示，大约49.5万名购房贷款者向金融机构提出了索赔要求。

　　10家金融机构分别是美国银行(BOA)、富国银行、摩根大通、花旗银行、MetLife、Aurora、U.S.Bank、PNC、Sovereign以及SunTrust。

　　美国次贷危机发生后，止赎房屋数量增多。2010年底，美国媒体曝光多家大型银行和抵押贷款服务商在处理房屋止赎文件时手续草率，有些银行雇员一天要签署数百份文件而不会认真核对房主信息。这一所谓的“机器人签名”丑闻引发美联储、美国通货检察局等监管机构介入调查。

　　美国通货检察局局长托马斯·柯里表示，金融机构向房屋贷款者提供经济赔偿的这一决定和监管当局的调查初衷相符，房屋贷款者将因此受益，此举还能加速美国楼市复苏。

　　花旗称，欢迎本案得以和解，这样的结局“将对购房者有益”。根据和解协议，花旗将支付3.05亿美元。摩根大通表示，此前它已非常努力地配合止赎案件的调查工作，现在愿意看到这件事情告一段落。

　　但也有批评者指出，美国监管机构的板子打得并不够重，85亿美元的和解金额不可能完全补偿因本次止赎风波而丧失居住权者的损失。美联社称，本次和解有助于涉案金融机构消除巨大的潜在责任。此前有分析称，上述银行业与监管机构达成的和解金额应在100亿美元左右。在同一天，美国银行还和解了另一桩涉及抵押贷款业务的纠纷。

　　据报道，美国银行发表声明说，同意向房利美支付35.5亿美元抵押贷款担保索赔金，另外再支付67.5亿美元回购出售给房利美的住宅抵押贷款。

　　根据美国银行与房利美当天达成的协议，美国银行同意向房利美支付35.5亿美元现金赔偿，另以67.5亿美元回购约3万份可能存在问题的抵押贷款。美国银行当年出售给房利美的住宅抵押贷款还有约3000亿美元的本金尚未偿还。

　　这些问题贷款主要由美国全国金融公司发放，该公司在2006年为全美20%的抵押贷款提供融资服务，业务规模约达美国当年国内生产总值的3.5%，是美国最大的抵押贷款提供商。后来由于美国爆发次贷危机，该公司在2008年被美国银行以41亿美元收购。

　　美国银行从2000年1月1日至2008年12月21日向房利美出售了1.4万亿美元住宅抵押贷款。房利美认为，这些贷款中的部分房产和贷款人等信息不实，为房利美造成巨额损失。

　　除房利美外，房地美和许多其他抵押贷款购房方都要求美国银行为全国金融公司的贷款遗留问题支付赔偿金。至今，美国银行为此共支付了400多亿美元。

　　美国银行称，这笔赔偿将导致其2012年第四季度收入减少27亿美元，但仍预计将实现适度盈利。