杭州常州楼盘降价 美报称中国楼市或整体走软

　　美报称，中国东部两座城市的房地产开发商已开始降价促销，引发了外界对中国房地产市场健康状况的担忧，并导致周一地产股下挫。

　　据美国《华尔街日报》2月25日报道，房地产公司称，杭州、常州两个大型楼盘近来大幅降价，分析师认为这可能是今后房地产市场整体走软的一个信号。

　　德信地产上周宣布，其位于杭州的楼盘德信北海公园从每平米人民币1.8万元的均价降至人民币1.58万元(约合2592美元)，降价幅度达到12.2%。总部位于杭州的这家房地产开发商称，为了购买更多地块，清空库存，决定从19日起特惠促销北海公园房源。北海公园项目由12幢高层公寓楼组成，2012年4月开盘后分期销售。

　　杭州是二线城市中的大城市，距离上海有大约1小时车程，吸引了浙江省内许多有钱的购房者。分析师们说，杭州楼盘降价促销表明楼市存在供应过剩，未来可能会扩散至更大的城市。

　　常州是江苏省的一个沿海城市，位于上海和南京之间。常州的潜在购房者还说，他们看到一个高档楼盘在打折。

　　雅居乐地产控股有限公司(简称：雅居乐地产)和星河湾集团在常州共同开发的一个楼盘上周也宣布打折促销。雅居乐星河湾是一个共有21栋楼的地产项目。房产代理商搜房网的数据显示，雅居乐星河湾平均价格降至每平方米人民币7000元，部分户型最低售价为每平方米人民币5380元。该楼盘去年12月份标价为每平方米人民币1.1万元。

　　总部设在广州的雅居乐地产没有回应有关提问。

　　野村经济学家张智威在写给客户的报告中称，房地产市场的风险没有得到充分重视，常州和杭州的楼盘降价发出了危险信号，值得投资者警惕。

　　张智威说，房地产投资可能大幅下滑，这将增加系统性风险。张智威表示，野村对房地产市场更加担心，因为过去五年房地产对中国经济增长的贡献非常大，政府可能没有合适的政策工具来控制当前的局面，即过剩的供应最终引发房价大幅回落，尤其是在三四线城市。

　　中国地产股24日大幅下挫。万科A收盘跌6.56%，至人民币6.69元。保利地产收盘跌8.51%，至人民币6.77元。上证综合指数收盘跌1.8%，至2076.69点。

　　报道认为，人们担心银行可能收紧对地产业的放贷，这也加剧了地产股的跌势。

　　据《东方早报》报道，中型银行兴业银行下发的一份内部文件显示，由于房地产行业风险上升，该行已暂停向地产开发商发放新的贷款。

　　该报道还称，兴业银行将严格控制房地产贷款，不过报道援引一名银行管理人士的话说，该措施是暂时的。