路透：2月住宅价格涨幅回落 房价上行或近尾声

　　外电称，最新数据显示中国房价延续年初以来的涨势趋缓之势。中国指数研究院公布的2月百城新建住宅均价环比连续21个月上升，但同比和环比涨幅均继续回落。

　　据路透社网站3月3日报道，中指院报告称，2月全国100座城市新建住宅均价环比上涨0.54%，较上月的0.7%进一步缩窄；同比连续15个月上涨，但涨幅亦从上月的11.51%降至10.79%。

　　中指院指出，从全国房地产整体环境看，年初中央及各地未出台新的调控政策，大的调控环境平稳，但在宏观经济增速放缓，信贷未明显放松的大背景下，时处淡季的住宅市场稍有降温。

　　从供需双方来看，受部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因素影响，开发商对推盘、定价更加谨慎，而购房者观望心理继续加重。

　　中指院分析称：“在整体市场预期看淡，各市场参与者保持观望的前提下，多数城市供应量和成交量仍处于低位，2月全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。”

　　2月涨跌城市个数与上月基本相当。从十大城市环比涨跌幅看，9个城市环比上涨，1个城市下降，其中最大涨幅缩小至2%以内，多数城市涨幅不足1%，表明大城市房价继续保持相对稳定。数据显示，北京、上海等十大城市住宅均价环比和同比分别涨1.08%和17.09%，均低于前月的1.31%和17.56%。

　　另由易居推出的一手房价格288指数也呈现类似走势，该指数为1097.7点，环比上涨0.35%，同比涨9.08%，环比和同比增速已连续四个月回落。在监控的288个主要城市中，共有176个城市一手房交易价格出现上涨，上涨城市数量较上月减少24个。

　　易居另一项指数——二手房价格60指数环比涨幅亦缩小0.03个百分点，近几个月涨幅持续缩小。

　　报道称，越来越多的迹象显示，中国房地产市场延续一年有余的上行周期可能已接近强弩之末，房价涨势渐趋缓，而信贷收紧、楼盘降价的传言也在加剧市场对楼市调整的担忧。

　　春节过后，中国房贷市场期盼的“年初松、年底紧”的放贷局面并未到来。两家第三方机构近期对各地银行房贷调研的结果显示，近日八至九成的银行首套房贷基准利率或上浮，鲜见优惠利率；贷款审批时间有所延长