哈尔滨房展会首日售房31套 以价换量现场促销门道多

　　今日，哈尔滨第36届商品房展销会、第18届沿海楼盘销售会、第17届二手房交易大会在哈市国际会展中心启幕。本次房展会为期4天，5日结束。哈市的27家房地产开发商和33家沿海楼盘开发商以及8家二手房经纪公司参加了展会。记者在首日展会上看到，许多房产商打出了买房送车、送车位、还送装修的优惠来吸引购房者。记者从哈市住房局了解到，房展会首日共接待5.8万人次，成交商品房31套，成交金额1670万元。 较哈尔滨第35届商品房展销会首日成交的44套少13套，而35届商品房展销会首日成交金额为2470余万元。

　　27家开发商

　　均打出优惠价

　　记者了解到，房展会上多数楼盘的均价都集中在7000元至8000元之间，部分楼盘价格相对较低，如诺丁山等顶目，以6300元的价格亮相房展会。位于松北区、利民开发区等地，价格多集中在4500元至6000元之间；位于群力、哈西地区的楼盘，价格多集中在6000元至9000元之间。业内人士表示，参加房展会的27家本地楼盘价格均低于楼盘销售处的价格。

　　“这个房子还是不错的，就是离上班的地方远了一点，交通成本大太。现在买房送车，距离也不是问题了，我想和家人商量一下，就买这里的房子了。”在展会上，哈市市民王博看着哈西一处楼盘赠送的汽车，对记者说。记者在现场看到，一些开发商在春季房展会期间仍然主打“以价换量”牌，开发商均打出了折扣优惠，并推出了特价房源。除了买房送车以外，还开展了赠装修基金、赠送面积、赠送车位等活动，以此来吸引购房者。

　　而第35届商品房展销会上，去年8月均价约6000元/平方米的松北房，折扣后可达到4600元/平方米；上个月均价8000元/平方米的哈西地铁房，出现了5100元/平方米的价格。

　　以小户型吸引购房者

　　14时许，27岁的孙先生已经收集了20多张房企的宣传单，记者注意到，这些宣传单都是画着小户型图的材料，孙先生表示，他今年10月份就要结婚了，希望能在春季买到一间价格合理的小户型房屋，装修后等待结婚。

　　在工大左岸的展台前，记者遇到了正在看房的哈市市民刘女士，她说，儿子就要结婚了，她和老伴给孩子准备了30万元钱。以目前的房价来看，只能买一个小户型的住房让他们先住下，自己已在多个展台前询问了小户型的价格，打算在本月就买房。

　　记者在现场看到，本次房展会上以南岗的房企最多，据组委会统计，南岗楼盘约占到总数的40%左右，其余的各区均有开发企业参加，让购房者选择的余地更加全面。记者在现场了解到，小户型房产仍然是市民关注的焦点。在房展会上各房企都在以精典小户型来吸引刚需型购房者，城仕公馆、工大左岸等楼盘均因推出了以小户型为主的楼盘而备受关注。

　　沿海楼盘悄然升温

　　在房展会现场记者看到，海景房的数量几乎和本地房产相差不多，房价和市民的认可程度也较去年同期有所升温。

　　在某沿海楼盘的展台前记者看到，有多位市民在咨询沿海房的价格。市民张女士说，海边的房子和哈市价格差不多，而且海边的空气好，环境也好。自己还有2年就要退休了，希望能在这里买一间房子，退休以后去住，以前虽然也想过这个想法，但由于交通成本太贵了，就一直没有实现。目前高铁开通了，去大连或是山东半岛很方便，就打算来看一看。工作人员介绍说，哈市高铁开通后，缩短了哈市与大连以及山东一些沿海的距离，这一带的房子也更容易被哈市市民所接受。本次推出楼盘的建筑面积每平方米单价在6000元至1万元区间，该价格较去年有所提升，房展会首日，哈市市民对沿海楼盘的关注程度也相当高。

　　据组委会介绍，本次房展会集中了大连、丹东、威海、三亚、北海等地的33家开发企业的38个代表楼盘展示，其中绝大多数楼盘是第一次在我省展出，在楼盘参展规模上较去年提升了一级。

　　小两居室二手房

　　受青睐

　　虽然各开发商在房展会首日都推出了各项活动吸引消费者，但二手房展区的人流始终较多，在二手房骄阳地产、大盛地产等展区，记者看到，不断有市民向经纪人询问房价并认真地记录。

　　记者在组委会了解到，本次房展会有8家二手房企业参加，共推出一万余套分布在哈市各区的二手房，这些二手房主要分布在哈市主城区的各小区内，以上世纪90年代建的房屋为主，这些房屋以其相对低廉的价格以及随时可以入住的特点，受到了哈市市民的青睐。记者注意到，这些二手房源近八成左右，都是使用面积在50平方米以下的小户型，其中多为一居室和小两居室，使用面积平均在使用面积每平方米1万元左右。

　　现场看房的哈市市民何先生表示，新房虽然有折扣、有优惠，但总价格对于他来说还是太贵。自己刚刚看中了一间使用面积46平方米的住房，售价为38万元。他算了一下，这间房子贷款20万元，20年还清，平均每月还1千多元就可以实现有房住的想法，又可以不过多的降低生活质量。据统计，房展会当天共售二手房4套，约占销售总套数的12%。

　　银行贷款

　　“一条龙”服务

　　在房展会现场，除了房地产展商以外，各银行也入驻展会现场办公，为购房者提供贷款一条龙服务以及贷款方面的相关问题咨询。同时，物业管理、法律资咨等部门也入驻展会，为购房者提供相关服务。

　　记者在哈市住房局了解到，房展会首日商品房成交(含意向性成交)31套，成交面积2200余平方米，成交金额1670元。其中二手房成交4套，成交面积249平方米，成交金额为190余万元。(记者徐日明 张清云)