南充一楼盘未得许可已卖两年 房管局长称不知情

　　有网友向四川新闻网爆料，“‘南充外滩一号’的楼盘已销售两年了，为何到现在才挖了2个坑，一直在卖房?像这种预售是否违法?”近日，记者前往“外滩一号”销售部进行暗访，据售楼小姐称“已经卖出100多套，目前，只剩40多套，上周已封盘，不销售只登记。”记者采访房管局，南充市房管局长称对此称“不知情”，另一负责人称“无预售许可证售房或排号收费都属于违法。”

　　网友曝料未取得售房许可热卖两年

　　近日，有网友曝料，“‘外滩一号’的楼盘已销售两年了，为何到现在才挖了2个坑，一直在卖房?像这种预售是否属违法?”据曝料，记者在多家商业网站搜索到该楼盘的宣传广告和售楼热线电话，至今广告上还写着“销售中”。据了解，“外滩一号”从2010年开始就对外大量宣传。

　　7月1日下午，记者前往“外滩一号”售楼部了解。据一售楼小姐介绍，“目前共有两个楼盘，其中，二号楼盘均为100平米以上的大户型，从去年开始销售就已经卖了100多套，现在还剩40几套，售价基本为5500元/一平方米。”记者继续问，“你们的楼盘到现在只挖了两个坑，大概什么时候交房?如果现在要购买，需要交多少钱呢?”销售人员表示：“我们二号楼明年年底交房，因为只剩40多套，上周就封盘了，现在买房只需要先登个记，过几天会通知登记的客户来排号。”记者立即又问到：“那你们有预售许可证吗?”售楼小姐说“目前我们还没有，不过正在办理。”

　　开发商称我们没有销售是在排号

　　7月2日上午记者采访开发商。在恒河实业办公室，该公司一副董事长胡钰，早早就等着记者的到来。据该开发公司胡钰介绍，“由于楼盘旁边有两处旧居民楼，是原来旧城改造遗留下来的老问题，当地政府与他们多次协商都没达成一致意见，而且还进行过两次强拆，都没拆下来，民众阻扰我们施工，所以才导致施工延缓，预售许可证迟迟没有办下，我们现在正在积极努力办理之中。”

　　记者：“据网友反映，你们在取得土地使用权后，两年前挖个坑就开始预售?”

　　胡钰：“我们没有预售，只是在排号，1个号收取1—2万元。”

　　记者：“你们大概排了多少号”

　　胡钰：“不清楚，销售部可能有数据。”

　　记者：“也有网友质疑你们公司在媒体和某些网站以及户外平台发布销售广告?”

　　胡钰： “广告分两种，一是销售广告，另一种是展示企业形象广告。我们外滩1号没有打销售广告，施工现场是展示企业形象的广告。”

　　记者：“你知道不知道，排号收钱也是违法的” ?

　　胡钰：“企业要生存也要赢利，同时也在给当地政府纳税，不仅南充的各个房产是这样，全国也是这现象。”

　　执法部门均称未取得预售许可售房属违法

　　针对“‘南充外滩1号’楼盘在未取得预售许可证而公开销售，甚至销售广告、售楼热线电话都打到市民手机中”的曝料，7月1日下午，记者采访南充市房管局长李更生，他说，“我没有接到反映，也没老百姓投诉到我这里来，不知道此事，具体情况你们去联系下我们法规科侯科长。”

　　随后，记者对南充市房管局对房政法规科侯科长进行了采访，侯科长表示，“根据我国城市商品房预售管理办法规定，如果未取得预售许可证就进行销售，属违法行为。”记者追问到是否得知“外滩一号”的情况时，侯科长说，“房管局每月每季度都会到各楼盘进行检查，并在每个售楼部贴有告示、通知。对于‘外滩一号’这个情况，我们会立即派人进行调查。若有此事，一定会严惩不贷。”

　　记者电话又联系到南充市工商局，据一位不愿意透露姓名的部门领导介绍，“根据广告法等规定，开发商在售房之前必须要有预售许可证，否则任何认购(预定、登记、选号等)收取定金、擅自发布广告、以及销售都属于违法。”

　　对“外滩一号”的情况，本网将继续进行跟踪报道。(记者 邓宇翔 实习记者 张薇)