公租房要“去库存” 降租金总比空置好

      《珠江时报》报道：西樵开始推动公租房申请条件放宽及租金下调工作，公租房租金由原来的“本镇户籍的中低收入住房困难申请家庭”约每月10元/平方米、“新就业职工、本区引进的技术人才和符合条件的异地务工人员”约每月11.55元/平方米，调整为6.5元/月/平方米和7元/月/平方米。

    西樵镇保障部门还对公租房申请进行条件放宽、手续简化。具体包括新就业或引进技术人才放宽至全镇所有单位、企业，不再要求“经行政单位、公益事业单位、镇企事业单位招聘录用并办理正式手续”；二是新就业或引进人才、异地务工人员不再要求在西樵工作满1年，只要求签订劳动合同（一年以上）；三是“已在南海建立社保账户”调整为“已建立社保账户”。

    点评：千呼万唤，南海的公租房分配终于有新举措了。租金下调和申请条件的放宽，将让一部分此前卡在门外的人员能租住公租房，同时，也可以让更多建好的房屋不至于资源浪费。笔者获悉，截至7月31日，南海区保障房的分配率仅为38%。究其原因，主要是任务重、选址偏僻、生活设施配套不足和保障房没有明显的租金优势等。

    原因可以谅解，但是问题终究要解决。面对越来越庞大的保障房数量，如何能“去库存”？降价促销或者是一个好办法，也是最有效的一个办法。

    然而，这毕竟不是卖衣服。受到诸多准入条件限制，保障房无论是准入条件还是租金价格都成了其“致命伤”，虽然建设部门曾多次表示会调整方案和制定租金调节机制，但却迟迟未见有行动。

    此次西樵公租房的申请条件和租金下调或许是一个“松动”。笔者认为，建设任务既然无法避免，那么建设好了之后把租金降到有吸引力，总比空置在那里好，虽然这很可能是“亏本”生意，但是亏一点总比血本无归好。