清华MBA课堂称“110个城市房价即将面临崩盘”

　　导读：昨天，挂着“发改委顾问”头衔的深圳大学当代金融研究所所长国世平成为楼市焦点。“110个城市房价即将面临崩盘，现在最好的投资方式是赶紧卖掉房子。”因为这一“耸人听闻”的判断，国世平被网友赠送“崩盘帝”绰号。不过针对国世平这一观点，上海易居房地产研究院副院长杨红旭则表示，“情绪化”、“夸张化”的内容过多。

　　“我不知道具体房地产崩盘哪一天，但我肯定我能够见到，而且这种一定是断崖式的下跌。”国世平昨天向北京青年报记者确认了自己的观点。就在几天之前，国世平在清华大学总裁班授课，奉劝学员把房子都卖掉，一套都不剩，还称现在中央内部预计房子很快就要崩盘，已经崩盘或很快就要崩盘的城市多达110个。

　　“房子一套不剩都卖掉”？

　　就在几天之前，国世平在清华大学总裁班授课，奉劝学员把房子都卖掉，一套都不剩，还称“现在中央内部预计房子很快就要崩盘，已经崩盘或很快就要崩盘的城市多达110个”。

　　这一论断迅速在业内疯传。

　　不过，昨天，当北青报记者向国世平求证“中央内部”和“110个崩盘城市”这些说法时，国世平则没有给出正面的细节回应。

　　只有70个城市上涨是“常识性错误”

　　国世平“一套不剩卖房”的言论原本只是一堂MBA的讲课内容，但有好事学员将这一演讲稿贴到了网上。加上国世平发改委顾问的头衔，楼市崩盘论借助新媒体的力量被广泛传播。这一点让国世平也始料未及。他向北青报记者表示：“还是用我学者的头衔吧，发改委顾问的头衔容易让人误会，以为这是官方态度，而这是我个人观点。”

　　不少人觉得国世平说的有道理，纷纷打听国世平提供的所谓崩盘名单是否准确，而也有业内人士指责他太过情绪化。上海易居房地产研究院副院长杨红旭看完国世平的演讲稿，评论称情绪化、夸张化的东西非常多。

　　国世平称，中国648个大中城市，只有70个城市在涨，364个房子在跌，还有120个城市不涨不跌。如果媒体全面报道这么多城市房价上涨、下跌的数据，老百姓就能直观了解目前房价的态势。

　　杨红旭称这是常识性的错误，70个大中城市房价指数，取样具有全国均衡性，并非只有这70个房价涨，而另有364个城市房价都在跌。据记者从统计局获悉，这些城市是2005年确定的，入选的依据主要参考了这些城市的经济实力、住宅成交量、城市规模以及区域辐射力，兼顾了样本的区域代表性和房价统计工作基础。

　　“卖掉房产转投股票”？

　　国世平建议现在卖掉房产，转为投资股票。在他看来，市场没有只涨不跌的资产，也没有只跌不涨的资产。“中国股市如果从2008年算起，到现在也已经熊了5年了，未来几年可能会有大行情。因为股票和房地产在国外都是两个并驾齐驱的。我们中国房地产长期在高位，我们的股票长期在低位，绝对不正常。”

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　　蒙代尔：北京房价不会跌

　　有人唱衰房价，也有人坚定看好房价。1999年诺贝尔经济学奖得主罗伯特·蒙代尔日前在夏季沃斯论坛上表示，房地产市场的价格变化同样要遵循经济学的规律，其本质就是供求关系。

　　蒙代尔认为，北京这样一个人口集中的大都市，对商品房的需求空间十分大。从办公用房看，北京办公房价在世界上排第二或者第三，伦敦第一。北京这个城市，买房子的人不仅为了居住，还有投资，这也是房价居高不下的原因。从总体来看，北京房价的发展符合经济发展的规律。

　　国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁前日也在该论坛上表示，中国房地产离泡沫还很远，政府应该允许房价上涨。“香港为什么没人投机房子？因为房价太高了，没人炒得起”。　　文/本报记者　范辉