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明报:地方微调楼市探底线 高层两会表态明确

2012年03月09日 14:21 来源:中国新闻网 参与互动(0)

    3月5日9时,第十一届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂开幕,听取国务院总理温家宝作政府工作报告,审查年度计划报告和预算报告。中新社记者 盛佳鹏 摄  

  中新网3月9日电 香港《明报》9日发表专讯说,内地楼市延续“温吞”走势,在北京的“两会”上,屡有人希望政策“松绑”。中央口风明确。温家宝在政府工作报告中重申:“严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施,进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。”

  据解读,近期楼市信号很多,有利好有利淡,不能作碎片式解读,应放到“稳”字的大背景中去看。

  譬如央行连续调低存款准备金率,本月四大国有商业银行又率先松绑首套房贷利率,似乎是为市场吹暖风,但房产税加码,又有反效果。

  再看地方调控,今年以来,北京、上海、杭州、成都等多地透过土地出让、房源解禁、税费优惠等方式对楼市微调,被指是“投石问路”,试探底线。个别出位地方,“救市计划”已被叫停。

  判断地方政策风向,还要看其连续性。有些地方东风刮三天,西风刮两天,说明现实腾挪空间不大。以上海为例,虽然上月刚传出政策松绑消息,6日又出新规,按家庭住房情况从严认定购房资格。根据市场观察,新规实际限购范围并未扩大,信号意义更大一点。

  经济学者李稻葵近日在“两会”上说,要解决内地房地产问题,必须同时做“退烧”和“解毒”两件事。限购、房产税都算是退烧药,解毒关键是建好保障房。他预测,今年内地楼价会继续总体回落,但交易量或回升,局面胶着,但无崩盘之虞。(钟鸣九)

【编辑:丁文蕾】

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