华媒解读：“国五条”落地 中国楼市料回归理性

　　中新网4月1日电 近日，广州、北京、上海等城市的“国五条”楼市细则相继出台。海外华文媒体对此予以关注，舆论普遍认为，随着新“国五条”政策的落地，中国楼市将有效降温，回归理性。

　　香港《大公报》文章称，随着国五条细则的出台，上海一些市民彻底放弃了买房、换房的念头。市民冯女士告诉记者，现在，对像她一样有改善性住房需求的人来讲，是想卖房不敢卖，于是转卖为租。

　　香港《文汇报》文章称，各地相继落实新“国五条”。有专家认为，内地楼市将能有效降温、回归理性。

　　文章称，李克强日前在国务院常务会议上提出，要继续搞好房地产市场调控，加快建立房地产稳定健康发展的长效机制，加强保障性安居工程建设。中国房地产学会副会长陈国强分析指，李克强的表态已明确未来楼市调控的政策取向和方向，“延续既有的调控基调几无悬念”。

　　文章称，对于楼市发展长效机制的建立，陈国强认为，这意味着未来调控或将更多地触及房产税改革试点的扩容、集体土地流转制度、房地产金融制度等深层次的改革内容，包括“小产权”房问题如何解决等或将被列入议事日程。

　　台湾《联合报》文章称，虽然各地细则松紧不一，但专家指出，多地的细则不细、可操作性不强等问题明显，行政手段进一步强化的迹象明显，地方版“国五条”有待进一步具体化。也有专家指出，若地方细则执行有力，则短期内能够影响预期，为过热数月的大陆楼市降温。

　　台湾《旺报》文章称，3月最后两天，许多城市相继推出《国五条细则》，中央的《国五条》已全面在地方落地。

　　文章称，从中央到地方，从限购、限贷到税收，大陆新一波的调控政策升级为“史上最严”。伟业我爱我家集团市场研究院经理程浩业表示，限购政策短期内不会退场，加上税收和不动产统一登记制度，会让中古屋市场短期内出现冰冻期，为房市降温。