专家：内地不动产登记或将抑制港人炒房

　　中新网3月2日电 国土资源部发布消息称，自3月1日起，中国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。香港《大公报》发表文章引述易居研究院研究员严跃进的话称，过去包括深圳、东莞在内的一些房源正处于价格上升的通道中，投资潜力较大，吸引了大批香港居民置业。不过，随着制度的推进，势必会采取一个抑制，尤其防范深圳等重点城市的港人炒房热。

　　文章摘编如下：

　　日前，随着江苏徐州市民邢卫锋从国土资源部部长姜大明手中接过中国第一本不动产权证书，内地不动产统一登记制度正式进入实操阶段。官方称下一步的挑战是在市县区加快推进不动产职责整合。

　　姜大明表示，整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，今年各地将实现机构、簿册、依据和信息平台的“四统一”，在已有工作基础上，健全配套制度，逐步衔接过渡，确保平稳有序，统一规范实施。

　　北京市国土局官方微博则称，京暂不发放新版不动产登记证，已有证书依旧有效无需更换。业内推断，推动不动产信息平台全国联网进程并非如此简单，甚至在一定时期内都难以执行。

　　短期不影响置业综援户

　　与公众所抱持的“房叔”、“房嫂”大起底的制度期待不同，专家称不动产登记根本目的和主要功能并不包括反腐和降低房价。从根本上看，其核心价值在于保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产。

　　易居研究院研究员严跃进介绍，过去包括深圳、东莞在内的一些房源正处于价格上升的通道中，投资潜力较大，吸引了大批香港居民的置业。

　　他指出，每年有很多新近迁港人士领取综援金，不少人在内地具有房产。“一个人在内地购入多套房，过去是很难查出的，但随着全面联网的推进，任何人在内地购入不动产都可被依法查询。”不过他表示，由于不动产登记制度推进短期看并不会促使房价下跌，已有置业计划的综援户暂不会受到影响。不过随着制度的推进，势必也会采取一个抑制，尤其防范深圳等重点城市的港人炒房热。(祁诗扬)