海南：旅游地产黄金地是如何炼成的

　　刚刚过去的2011年，受楼市调控影响，我国住宅地产不断降温，而旅游地产却因为大多不受限购影响且非常个性化而被很多房地产企业看好。一时间，旅游地产投资热潮备受瞩目。

　　海南，就是其中一块投资热土，丝毫不受三亚旅游“宰客”传闻的影响。

　　■得天独厚的条件

　　曾几何时，出门旅游对于很多中国人来说，是一个可望而不可及的梦想。随着中国经济社会的快速发展，旅游这种昔日的“奢侈品”逐渐走进了寻常百姓家。多年来，海南因其特有的热带海岛风光和风土人情，吸引了大批游客慕名而来。

　　官方最新的统计数据显示，2011年，海南旅游预计全年接待的游客数量将突破3000万人次，旅游收入将突破300亿。海南旅游业发展正呈现加速增长的态势。这一局面的出现，与两个免税店的开设以及旅游会展业发展的推动，密不可分。海南正朝着建设国际旅游岛的目标大跨步迈进。

　　值得一提的是，现在，越来越多的人不仅满足于短暂的旅行体验，而是干脆把家安到住着更舒服的地方。他们之中的很多人就选择了海南这样的城市。而这一趋势，也恰恰使得海南旅游地产业的发展成为可能。

　　众所周知，海南是我国领土最南端的一个省份。与其他省份相比，海南是难得的未受污染的净土，人称海南是“没有污染的长寿岛”。据国家环境状況资料表明，全省总体环境质量全国领先，环境质量指数保持在一级以内。无论是大气环境质量，水环境质量，还是城市绿化率，生态环境质量都处于全国一流水平。

　　记者了解到，作为全国陆地面积最小，海域面积最大的省份，海南总共拥有1528公里的海岸线，其中50%~60%都适宜旅游房地产开发。但考虑到保护自然资源和可持续发展的要求，目前，海南规划的重点旅游度假区、景区面积为536平方公里，仅占全省国土面积的1.6%，而各区开发规模不超过规划面积的10%；占海岸线长度166公里，为海南岛总岸线的10%，海南旅游地产开发发展空间广阔。