仲量联行发布商业地产《中国新兴城市50强》报告

　　中新社上海3月20日电 (记者 于俊)国际知名房地产咨询投资机构仲量联行20日在上海发布《中国新兴城市50强》报告，指这些中国内地二、三线城市未来10年中在商业房地产市场将面临巨大商机。

　　仲量联行定义的“1.5线过渡型城市”(次于一线城市)分别为：成都、重庆、大连、杭州、南京、沈阳、天津、苏州和武汉。这些城市作为大型多元化开放型经济体，正快速迈向成熟，它们的各个房地产细分市场都拥有众多商机。

　　此外，仲量联行认为二线增长型城市主要是西安、青岛、宁波和无锡等，三线新兴型城市包括昆明、哈尔滨和南宁等，而三线起步型城市则以贵阳、太原和乌鲁木齐等为代表。

　　该份研究报告分析认为，在今后十年间，这50座中国新兴城市为满足经济迅猛增长的需求，将新建8000多万平方米的现代零售物业和接近3000万平方米的甲级办公楼，从而为市场带来亟需的优质物业供应；中产层人口数量的强劲增长给零售物业细分市场带来最大商机(预计未来5年内，50城市中产人数将增一倍)；交通基础设施改善，零售业强劲增长以及中国制造业基地向内陆地区转移，又将充分带动物流仓储细分市场的未来发展。

　　仲量联行认为，零售物业将为中国“新兴城市50强”带来最大的房地产市场商机，物流仓储细分市场也存在巨大的商机。这“50强”囊括了世界发展最快城市的前十名，其中表现特别突出的有重庆、天津和成都等。

　　不过，仲量联行“大中华区”董事总经理冯建强也提醒：这些新兴城市拥有极富吸引力的长期增长前景，但其房地产市场迈向成熟的道路不可能一帆风顺，也不可能完全不受到全球经济波动的影响。他认为，其中的部分城市，如重庆、武汉和西安，在中国国内经济结构性增长的驱动下，将会表现出比其它城市更为强劲的抗压力。(完)