北京明悦湾开发商延期交房拒付足额违约金

　　昨天，一再延期的大兴明悦湾楼盘交房。业主们发现，延期交房15个月的损失并未如约补偿，原本承诺免费的8㎡阳台却要补交房款。数百业主集体拒绝领钥匙，但开发商始终没有给出满意的解释。

　　明悦湾位于大兴区南大红门旧宫三角地，分保障房和商品房，其中商品房项目共有6楼栋约300户业主。刘先生2009年购买了该楼盘1号楼的一套90㎡楼房，购房合同约定，“出卖人应当在2011年6月30日前向买受人交付该商品房”。如逾期超过60日并继续履行合同的，出卖人需按日向买受人支付全部已付款万分之二的违约金。

　　2010年6月，明悦湾保障房小区被查出存在严重质量问题全面停工。同年8月1日，市住建委经过调查后，指出质量问题主要是楼房所使用的混凝土强度不够，导致建筑物不合安全要求。受此影响，明悦湾的整体交房日期一再后延。昨天，数百名商品房的业主得到交房通知，赶到售楼中心后，他们拿到了一份看不明白的《入住费用一览表》。在表中，开发商给每户业主的补偿金不一，但都大大低于实际应得的补偿金额。以刘先生为例，他的补偿数字是6103元，而根据合同约定，刘先生已交付总房款为1052261元，延期交房15个月应获得的违约金超过9万元。

　　业主们说，开发商方当初宣传时还说要送8㎡免费阳台，“但现在又说要加收钱”，记者从网上搜索及获得的一份开发商的宣传资料均显示，明悦湾嘉园在售楼前确实将8㎡免费阳台作为卖点。

　　昨天上午，数百名业主聚集在售楼中心，质疑应补房款和补偿金有问题。业主们怀疑，开发商是通过加收阳台房款来抵付违约金，“那他们以前就是虚假宣传”。

　　昨天下午，售楼中心相关负责人表示不便做出答复。开发商北京日月房地产开发有限公司开发副总钱越表示，自己没有得到授权，无法就此进行解释。(记者 雷军 实习记者 陈昕汝)