重庆楼市20余纯新盘猛冲"银十" 优惠措施齐上阵

　　作为传统旺季，“金九银十”被寄予厚望，然而，相对于淡季不淡的7月、8月，今年的“金九”成交量并没有太大起色，在众所期待中栽了一个筋斗。“金九”成色不足，“银十”将成为开发商秋收行动能否成功的天王山之战。据不完全统计，迎战“银十”，共有20余个纯新盘集中入市，与此同时，共有148家楼盘推出力度不一的优惠措施。

　　“银十”掘银

　　纯新盘吹响冲锋号角

　　在10月份加推和开盘的楼盘数量共近50家，其中，纯新盘项目共有20余家，包括美每家·南滨上院、金科·中央御院、江屿朗廷、隆鑫·爱琴海、宗申·金蓝湾、国盛锦簇滨江、和泓阳光等等。

　　值得注意的是，在10月份所有开盘项目中，纯新盘项目所占的比例高达53%。这样的情况其为罕见，一方面，这从正面上证明了开发商对于“银十”行情的期许，也从侧面中反映了开发商意欲抢占“银十”的愿望；另一方面，在“金九”栽筋斗的背景下，众多纯新盘在同一时间段内入市，或将能够起到进一步推高“银十”行情的作用。

　　竞争激烈

　　148家楼盘打折促销

　　为了备战“金九”，不少开发企业已纷纷加大了推盘量，特别是9月第三周，重庆主城区新版预售证相比前两周均超出了10张。不过，因为“金九”不够给力，中秋国庆双节又衍生出空档期，10月份众多全新产品的入市，无疑将进一步加剧市场的竞争激烈程度。

　　价格永远是撬动市场的杠杆，如此激烈的市场竞争或将激发新一轮的优惠大战。据不完全统计，10月份推出优惠措施的楼盘数量将共有148家，尽管优惠力度不尽相同，但对于持各种不同需求的购房者来说，购房不仅有了更多选择，而且还将更加实惠。

　　打提前战

　　秋交会之前抢夺客户

　　在接受记者采访时，不少业内专家认为，10月份众多纯新盘不约而同入市、148家楼盘加大优惠力度，或与在秋交会之前抢夺客户的营销策略有关。

　　9月28日，重庆市房地产展示交易会组委会发布公告，2012年秋交会将于11月23日~26日在南坪重庆国际会展中心举办。一年一度的秋交会，历来都是楼市的重要营销节点、兵家必争之地，各家楼盘也将倾力以赴。“秋交会是重要的机会点和爆发点，但营销重心前移、提前分食蛋糕已成为共识。”一位业内人士这样说道。(记者 杨四海)