四季度银行钱袋收紧 武汉难觅8.5折优惠利率

　　连续几个月商品房销量超过万套，使得银行的房贷申请量大增。近期不少市民反映，部分银行放贷速度减慢，有些银行甚至对首套房贷款利率不再给出优惠。记者走访发现，随着信贷额度最紧张的四季度来临，银行收回首套房贷优惠利率的迹象显现。

　　8.5折优惠利率难觅

　　6月份，市民陈先生在后湖一个楼盘购房，当时驻场的三家银行都可以提供首套房8.5折或9折不等的优惠利率。时隔3个月，陈先生陪朋友去选购该楼盘的新房源时发现，已经很难从银行申请到优惠利率了。

　　记者咨询在场一家银行的信贷人员了解到，现在9折利率还接受申请，但需要购买银行的一款理财产品，而且放款速度不能保证最快。

　　记者随后走访江城多家银行网点发现，包括工、农、中、建四大国有银行在内的大多数银行，已取消首套房贷款利率优惠，改为执行基准利率；8.5折优惠利率几乎绝迹，虽然个别银行还有9折优惠，购房者申请的条件也十分严苛。

　　某银行徐家棚支行的一名工作人员表示，现在不仅利率不能打折，很多银行也不接受个人单独申请首套房贷，必须是与该行有合作关系的楼盘，才能申请首套房贷。据悉，还有一些股份制银行表示暂停个人房贷业务。

　　业内人士称，以目前的利率水平，如果普遍执行8.5折优惠，银行几乎没有利润可言。其实在5、6月份银行信贷较为宽松的时候，也不是所有借款人都能申请到8.5或9折的优惠利率，实际上隐形的门槛也较多。据分析，三季度银行信贷额度趋紧，是取消首套房贷款利率优惠的主要原因，越临近年底这种现象越明显，不排除四季度首套房贷利率再出现上浮。

　　或影响刚需购房者

　　首套房贷若取消优惠利率，一些刚需购房群体在买房前不得不算一笔账。上述陈先生的朋友就在纠结，到底是选择在后湖购房，还是再到其他楼盘转转，看能不能找到房子不错、贷款利率也能打折的。

　　记者从一些楼盘了解到，银行不再“打折”，对一些刚需购房客户确实有一定影响。58同城房产部有关人士介绍，部分二手房买家在决定是否购房时，对银行利率的考量更多，毕竟银行的优惠利率对二手房审核更严格，所以二手房更易受到优惠利率取消的影响。

　　中国指数院华中分院指数总监李国政认为，当前楼市价格方面表现已经平稳，房价上涨过快的势头得到控制，尽管近两个月房价出现微涨态势，但很大程度上是由于高端需求集中放量所致的成交结构的变化，当前市场并没有出现买涨不买跌的行情和趋势。首套房贷优惠不再，有可能导致首套房成交量下滑，不过这次收紧更多是源于银行年底信贷额度不足，这已经是多年惯例。(黄振琳)