三季度天津楼市“乱战” 四季度开盘半数全新

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格环比8月上涨0.17%。据了解，这是自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨。其中60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，两个城市持平，本市新建住宅价格环比上涨0.16%。

　　三季度津城楼市“乱战”

　　记者了解到，过去的3个月里，天津新房楼盘报价呈现出“乱战”局面。最新发布的天津楼市白皮书显示，第三季度本市两成楼盘看涨，两成楼盘看跌，剩余六成楼盘则处于一种观望的态度，价格较为平稳。天津在售新盘共有464个，第三季度共有83个楼盘降价，约占在售楼盘总量的17.89%，单价降幅从50元/平方米到3500元/平方米不等，降价楼盘多集中在远郊区县，市内六区、环城四区次之，降价楼盘数量最少的是滨海新区；84个楼盘涨价，约占在售楼盘总量的18.10%，单价涨幅从20元/平方米到4000元/平方米不等，涨价楼盘主要集中在环城四区和滨海新区。

　　四季度开盘半数“全新”

　　第四季度本市新房报价将呈现出怎样的走势呢？中国指数研究院天津分院研究总监钟文辉表示，三季度本市共有86个项目开盘，其中属于全新盘首次入市的项目有17个，占三季度开盘项目总数的19.77%。而第四季度天津市商品住宅将有94个项目计划入市，其中全新盘有48个，占预计开盘总量的51.06%。

　　“四季度多数房企将采取‘稳价保量’策略，推出打折、赠送面积或装修费等促销活动，以确保年度销售目标的实现，本市新建商品住宅价格连涨的势头有望改变，或将呈现出稳中有降的走势。”钟文辉说。