刚需领航济南初冬楼市

　　据济南住宅与房地产信息网数据显示，上周(11.5日-11.11日)济南楼市住宅新房成交978套，环比下降45.1%，日均成交140套。经历了传统“金九银十”最后一周住宅1783套的成交高峰后，省城楼市整体供求逐渐趋稳。一些提前完成全年销售指标的开发商开始转攻为守，采取较为平稳的推售政策，颇有保暖入冬的意思。但也有不少房企对冬日楼市依旧表现出极大的信心，放价冲量加大推盘节奏和优惠措施。

　　西区品牌房企再现刚需吸引力

　　从上周成交数据显示，位于济南西客站片区的绿地新里爱丽舍公馆11月10日第三次新推房源238套，当天成交191套，再创单日成交高点。据了解，爱丽舍公馆成交均价在6200-6400元/平米，吸引大批周边的刚需客群。市民王先生当天在爱丽舍公馆选定了一套135平三室房源，了解得知，王先生在附近一家单位工作，出于工作生活的方便以及价格的吸引选择在西区置业，他表示，在这里以较低的总价选择三室的房源能够做到一步到位，同时房企的实力较强也给自己买房增添了几分信心。位于同区域的恒大雅苑项目在十月底开盘劲销5.8亿后，继续保持良好的销售态势，记者从售楼处了解到，购房者仍以刚需客群为主，众多市民对恒大雅苑首期推出的100-115平米小三室表现出极大兴趣。据了解，恒大雅苑所推房源送1500元/平米精装修成为吸引购房者的一大亮点。

　　众多房企发力今冬楼市

　　近日，位于阳光新路的阳光100国际新城以前所未有的巨大优惠措施推出公园五区新房源，11月13日更是打出起价6200元/平米的惊爆价格。记者从阳光100营销中心了解到新推房源以78平米和87平米两室以及109平米三室的刚需产品为主，也有稍大一些的129平米的三室。优惠一经推出便吸引了众多徘徊的刚需购房者。据了解，阳光100成熟的配套设施和优质的教育资源是吸引购房者的重要因素。而位于高新区北部的一大刚需楼盘祥泰新河湾项目于11月10日进行会员招募，当天入会200组。据了解，新河湾项目推出的80平米两室及90平米三室深受刚需购房者青睐，项目预计12月开盘入市。除此之外还有华润中央公园、黄金·山水郡、九英里颢苑、大城小院、安泰产品、济南凤凰城、银丰唐郡等新盘预计年内入市，今冬楼市可谓热闹非凡。(记者 葛未斌)