成交低迷高提成抢单 海口房产中介员提成达80%

　　日前，海口11家房地产中介公司联名向海口市住房和城乡建设局举报，称一些同行打着招揽独立经纪人的幌子，以高达80%的业务提成向其他中介公司抢单挖人，严重干扰了房地产中介市场的经营秩序。

　　记者了解到，楼市低迷令许多房产中介公司因业务量锐减而倒闭或转行，海口的房产中介公司就由原来的800家锐减到现在的160多家，单家门店的业务量也由原来的每月60多单减少到现在的5单左右。

　　业务大幅减少后，一些中介公司为求自保大幅提高销售提成，以此吸引其他中介公司的销售员把业务拿到该公司。记者发现，有的中介公司给出的业务提成高达80%，是业内平均水平的2倍多。有业内人士坦言，目前海口二手房市场交易持续低迷，高提成抢单、盗取房源信息等各种不规范的动作频现。

　　位于海口海甸五西路的一家房地产经纪公司发布的招聘信息显示：无底薪，业绩提成，个人当月售出第一套二手房公司得30%中介费、个人得70%，当月卖出第二套房公司得25%的中介费、个人得75%，当月卖出第三套房公司得20%的中介费、个人得80%。公司提供办公地点、临街铺面和配套设施用品。

　　“都是卖房子，别人给的提成这么高，当然要过去！”准备领上这月提成就“转战”另一家中介公司的房产销售员小陈直言，现在市场不景气，销售员好不容易卖出一套房子，当然希望提成越高越好。

　　他给记者算了笔账，假使一套二手房的成交房款为80万元，按房产中介销售员卖一套房可获得中介费的30%提成来计算，那么销售员可获提成是80万元×3%(中介费)×30%=7200元，可如果按80%来计算，提成则有19200元。

　　“给销售员80%提成，公司根本没利润，连铺面租金都交不起，还谈什么为客户交易负责！”作为其中一家举报公司，海南我爱我家房产中介公司负责人高先生谈起此事颇为不平。他告诉记者，为了高额提成，公司一些员工不仅私自把谈好的业务转交给高提成中介公司，暗箱操作，有的还带着公司的客源、房源等信息跳槽到高提成公司。

　　“一家中介公司的运营成本包括店租及员工工资，加起来占总收入40%以上，如果一个单子只拿20%的提成，公司根本没资金维持店面的正常运转。”高先生说。

　　一位业内人士也对此表示担忧：“如果不正当竞争行为得不到遏制，海口的房产中介行业将会陷入混乱。”(记者吴雪君)