武汉盘龙城片集中消化"余货" 低价位吸引购房者

　　“盘龙城的成交量近半年保持高位成交。主要得益于后湖板块的崛起所带来的高价格，使得客户不得已地‘外迁’至盘龙城。毕竟价差有将近3000元左右。”浦江筑城市场部孙一舟告诉记者，在后湖的高压之下，不少刚需群体选择转战价格相对较低，但位置不太远的盘龙城区域，区域成交多次位于各大片区前列。

　　而记者了解到，截止到10月底，该区域的平均成交价格约4710元/平方米，环比上涨0.47%；累计库存比1.48，和武汉市整体水平相当。 而经历过一段时间的消化，区域各楼盘已经没有那么大的销售压力，接下来的时间，区域住房销售将以去“余货”为主。

　　不少购房者“外迁”盘龙城

　　由于汉口中心城区的功能演变，盘龙城和后湖一样，承接了汉口的移居需求。目前盘龙城在售住宅项目多达近二十个，物业形态从多层、小高层、高层以及别墅均有分布。与区域别墅项目不一样，盘龙城的普通住宅，由于选择大，价格低，销售状况还是很不错的。近半年来，区域销售量位于武汉各大区域前列。

　　“现在主要是后湖发展起来了，价格也都起来了，很多楼盘的价格已经超过8000元/平方米。所以，很多购房者也只能将置业目的地再次‘外迁’，而盘龙城不到5000元/平方米的均价自然会吸引不少购房者。”盘龙城一楼盘销售负责人张晓雯称。

　　的确，同为汉口城区周边的大型居住区，盘龙城与后湖区域毗邻。开车走岱黄高速也不到十分钟车程，但整个价格上却相差3000元左右，这自然让更多的购房者选择“移居”盘龙城。

　　“盘龙城的楼盘卖得不错还有一个很重要的原因，就是区域配套起来了，特别是名流人和天地门口的中百仓储，基本上可以满足居民的生活配套了。”浦江筑城孙一舟称，盘龙城现在整个区域氛围都好起来了，无论是生活、交通或是商业配套都在日渐改善。再加上这里的写字楼也逐渐增多，还有百联奥特莱斯，大大地为区域聚集了人气，日后各项配套会更加完善。

　　楼盘年底消化“余货”为主

　　而从目前区域楼盘来看，大批量加推和开盘的已经大幅减少。不少楼盘表示，接下来的日子不准备大量推盘，就准备卖“余货”。而记者了解到，目前在售楼盘中也有不少都已经是尾盘了。

　　在盘龙大道的普通类住宅，汉口湖畔一期清售，85-140平米，均价4900元/平方米；盘龙水岸沁园在售160、203、266平米的房源，160平米临湖电梯房和266平米复式折后均价5500元/平米；203平米房源折后均价3700元/平米。珩生领袖城三期主推97-200平米房源在售，折后均价5000元/平方米。哥特帝景三期目前89平米、123平米户型在售，均价4800-4900元/平米。巢上城二组团 8#、11#楼，推80-118平米的户型，均价5000元/平方米。

　　巨龙大道上，鼎鑫摩卡小镇在售64-122平米房源，均价4700-5100元/平米。名流人和天地五期，主推67-127平米房源在售，均价4600元/平方米。汉飞向上城三期尾盘销售，仅剩两套208平米loft房源，90万一套。美景天城3期85-120平米房源在售，均价4500-5000元/平米。中城时代三期在售180平米复式房源，总价60万一套。F、阳光城在售148、160平米大户型，折后均价4500元/平方米。阳光雅园尾盘在售，仅剩94、126、142平米房源，均价4300元/平方米。日月山水四期在售90平米房源，均价5800元/平米。

　　“马上天气会越来越冷了，看房的人也会相应减少。因此，接下来我们会将之前没卖完的房源消化掉。当然，如果情况好，会小幅地加推少量房源，但动静肯定不会很大了。”盘龙城一楼盘销售负责人称。(黄妮娜)