广州金融城内唯一楼盘每平方米要价七万

　　“广州国际金融城终于揭开最后一层面纱———市政府常务会议原则同意《金融城起步区城市设计》(以下简称规划)。该规划显示，广州国际金融城总面积8平方公里，起步区西起科韵路，东至车陂路，北至黄埔大道，南至珠江岸线，占地1.32平方公里。起步区内的五个旧工厂，将在保留的基础上改造，建设九号码头文化公园、热电现代艺术公园、昊天工业纪念馆。

　　昨日，记者走访起步区现场发现，几大工厂均已关门待命，只有几位保安在站最后一班岗。起步区内唯一保留的某楼盘竟开出每平方米7万元的单价。

　　A、昊天化工厂：保安签约至年底

　　“昊天化工厂？你去那里干嘛？全部都要搬走啦！”从地铁科韵路站出来，一名协警这样回答记者。

　　出了地铁往东走，途经一个开放式的小花园，就来到黄埔大道中368号广州昊天化学集团。铁闸门将园区封闭起来，3名执勤保安看守着园区。“别说是你啦，没有上级领导同意，市长来了也不能开门！”站岗的保安说道：“我们是和保安公司签约的，到年底合同就结束了，估计不再需要我们了”。

　　记者从门口往厂区内望去，还能看见有最后的工作未完成，大块的水泥石砖堆成团在路边，不时听见有机器运转的声音。

　　化工厂内高高耸立的烟囱宛如最后的守卫者俯视着厂区。虽然曾是50年的污染大户，不过，停产后，记者发现这一带的绿化做得非常好。附近的开放式花园花木扶疏，厂区内树木繁茂，就连执勤的保安都说：“这里空气挺好的，改成工业纪念馆蛮好的”。

　　B、广东玻璃厂：多家企业看场地

　　昨日下午3时，记者来到员村四横路122号的广东澳联玻璃有限公司。公司大门紧闭，只有两名保安在值守，厂区内十分安静，只有参天大树在守卫着。

　　记者了解到，广东澳联玻璃有限公司由广州市轻工集团与美国OI集团合资经营。其中一位保安告诉记者，从去年起就听说要搬迁了，具体的搬迁工作已经在今年9月结束，“有用的设备都搬走啦，有的搬去上海，有的搬去肇庆。还有一些没用的老设备留在厂里”。

　　如今，只有一些办公室值班人员在厂区上班，没得到允许，外人不能随便进入。园区内还设有两个保安岗亭，各设一名执勤保安。不过，据内部人士透露，该厂区最后的产权移交手续还未办妥。

　　一位保安向记者透露，该厂区已经有好几拨人来看过场地，“有的是说投资建网球场，有的说停车场，餐饮业的也有”。不过，到底最后怎么用，“现在都还是八字没一撇呢”。

　　C、员村热电厂：“9号码头”已关闭

　　在临江大道科韵路东侧的沿江地段，几条绳索和盆栽已将员村热电厂的大门封闭。院子里值班的保安隔着绿化带告诉记者，这里原是员村热电厂的煤炭运输码头，俗称“9号码头”，后来产业转型改建成文化创意园。

　　记者了解到，早在2009年6月30日，员村热电厂就已正式停厂。2010年10月，“9号码头”在保留原有的龙门吊、巨型油泵、传送带等设施基础上，被改造成为一个以市民休闲旅游为主的观光码头，称作“北岸创意文化公园”。但一直以来游客不多，唯一受瞩目的是园区里有个巨型邮筒，大约有五层楼高，由原员村热电厂的一栋设备房改造而成，是这里的标志性建筑。广州亚运会期间，这里曾经举办过一个祝福亚运的大型活动，参与者可以给未来的自己、孩子、朋友等写信，投入这个巨无霸邮筒，并将在30年后打开。

　　保安人员介绍：“现在这些信都还在里面，数量不多，以后还在不在，打开还能不能看，谁都不知道。”

　　D、棠下城中村：村民大多不知要搬迁

　　根据此前规划部门介绍，金融城起步区内70%的土地为国有用地。目前，昊天化工厂、员村热电厂、广东玻璃厂等大部分工厂用地已收储。起步区另外30%的面积则以村集体用地和宅基地为主。记者在早前公布的规划材料中看到，村用地中棠下新圩村所占的比重最大，包括村民住宅合法面积16.97万平方米，村集体物业13.6万平方米。

　　昨天，记者走访棠下村，村内并无太大变化。对于快要搬迁，许多人都表示“不知道”、“没听说”。一名服装厂的负责人还指着墙上的招工信息说：“补偿方案还没出来，应该没那么快搬吧，我最近还在招人呢！”记者也看到，村中主要路口都贴着不少招工和招租信息，完全没有准备动迁的迹象。

　　在卖新楼盘：一线江景房均价7万元

　　在金融城起步区内，只有位于东南角的一个新的楼盘将会被保留。该楼盘位于临江大道与车陂路的交汇处，面向江面的视野相当宽阔。早几个月金融城规划的消息出来时，引发了抢购热潮。

　　“C座这三栋户型面积75到108平方米，均价5万元/㎡，一线江景的7万元/㎡起价……”昨天，售楼人员向两名看房者展示了该小区的天价户型后表示，108平方米的三房户型只剩下五楼以下的了，一线江景只有8楼以下。

　　“都跟珠江新城看齐了！”有看楼者认为，规划还没上马，这个价钱在这个地段有点不合理。某大型楼市网站分析，金融城起步区内暂时条件还不成熟，未能满足豪宅买家注重交通、教育、商业配套完善的要求，金融城规划的出台仅仅能为房地产市场增加了短期炒作的借口，对一手房价的带动相对有限。