济南连涨5月领跑山东楼市 青岛潍坊东营烟台连降

　　在度过了一个平淡的“金九银十”后，楼市在11月迎来了繁荣。中国指数研究院发布的11月全国百城房价数据显示，该指数已连续6个月上涨，相比我省青岛、潍坊、东营、烟台等地房价的连续下降，济南房价已连涨5个月，均价达到9222元/㎡。

　　在我省纳入统计的城市中，济南住宅均价11月小幅上涨0.34%，均价达到每平方米9222元；比全国8791元/㎡的均价高出了431元/㎡。而这已经是济南房价连续上涨第5个月了。但青岛房价11月下降0.35%，均价回落到每平方米9470元，这是青岛房价连续第5个月下跌。另外，烟台、潍坊、东营的房价也保持了9月份以来的小幅下跌态势。

　　值得注意的是，自9月起，我省房地产三线城市菏泽的住宅价格出现上涨，11月，菏泽当月房价继续上涨1.97%，涨幅领跑全国百城，住宅均价达到3527元/㎡,涨幅达到每平方米157元。

　　虽然目前我省楼市涨幅冷热并存，但房地产人士表示，目前主要城市的住宅存量依然处于高位，库存消化速度有限，房企的拿地规模和开工速度也并未出现明显回暖，短期内房地产市场出现大起大落的概率不高。 (记者 崔滨)