房屋维修到底需多少钱 第三方审价机构说了算

　　房屋维修资金是商品房的“养老钱”，房屋需要花养老钱时，谁来确定花钱标准？记者昨从武汉市房管部门获悉，今年将在维修资金使用中采取第三方审价监管制度，用多少钱由第三方机构说了算，让“养老钱”悠着用。

　　武汉市住房专项维修资金管理中心介绍，住宅维修资金主要用于住宅共用部位和共用设施设备的维修、更新、改造。如出现屋面漏水，外墙渗漏，外墙外装饰层出现裂缝、脱落，水箱、泵房等二次供水设施损坏(供水企业承担的除外)等情况时。

　　记者了解到，在使用维修资金修缮或更换房屋损坏部位和设施时，需要花多少钱，以前都是物业公司或业主委员会提出使用方案和预算。为了维修质量和维修资金的使用安全，昨日，武汉市住房专项维修资金管理中心介绍，将在维修资金使用过程中引入第三方监管，即今后使用维修资金需要审价监管的项目，将从审价机构备选单位中随机挑选第三方来审价监管。

　　房管部门介绍，引入第三方监管，可以让业主们缴存的房屋“养老钱”使用更有效率。

　　记者了解到，武汉市自从2002年启动房屋维修资金交存制度以来，不少商品房小区过了5年保修期后，已经陆续进入维修资金申请使用的高峰期。比如，2010年全市平均每笔维修资金支出是13.4万元，2012年上半年增长到了15.1万元。