房屋承重墙被前业主拆除 新买的二手房不敢住

　　昨日，汉口六角亭的丁女士反映：去年买了一套二手房，准备搬家时，却被邻居告知，前业主擅自拆除了此房的承重墙，一直未复原，房屋有极大安全隐患。

　　丁女士介绍，去年7月，她通过大智路上一家房屋中介公司，相中汉口铭新街一套50多平方米的二手房。当年9月，丁女士一次性付清全款47万元，并办理了房屋过户手续。次月，她准备搬家时，同楼栋的邻居好心提醒她，前业主为了房屋有个好卖相，私自拆除了房屋的承重墙，邻居们曾到房管部门投诉过。

　　记者在一份盖有“江岸区住房保障和房屋管理局”公章的《情况说明》上看到：去年6月，铭新街居民向该局投诉，同楼一业主拆改房屋结构，影响了房屋安全；该局安全鉴定站工作人员赶到现场勘查，查实此业主确实存在拆改房屋承重墙体的行为；根据相关规定，该局要求此业主按原设计恢复，未果。

　　因担心此房不安全，丁女士一家至今在外租住。“本想买个离女儿单位较近的房子，一家人都省心，哪知弄出这么个麻烦事。”丁女士十分郁闷。

　　记者随后走访了中介公司。其工作人员以负责人不在为由，未予回复。当丁女士拨打前业主陈某的电话时，对方也不接听。

　　对此，湖北首义律师事务所戈仁锋律师认为，出卖人交易时隐瞒了拆除承重墙的事实，导致买受人做出违背真实意愿的决定，属违约行为。根据《合同法》第111条规定，标的质量不符合约定，受损害方可根据损失大小，要求对方承担修理、退货等违约责任；中介公司有过错的，应承担相应法律责任。