契税交了两年房产证却没办 开发商违规

　　1日，华仕家园小区业主陈先生向本报反映，小区交房后业主便交纳了契税，但至今两年了房产证仍未办下来。房产交易中心称，开发商在向业主收取契税之后应及时向地税局以及房管局提交相关手续。　

　　华仕家园小区由华夏建安有限公司开发，2010年末该小区的1号和2号楼交房。家住小区2单元的陈先生告诉记者，1号和2号楼在交房之后大部分业主都选择入住，并且交房之后不久，开发商便向这两栋楼的业主收取了房屋契税。“按规定，交房缴纳契税之后房产证应该马上就能办”，但缴纳完房屋契税之后，这两栋楼的业主却迟迟未见到开发商向他们索要办房产证需要的相关手续材料。2011年10月份，华仕家园开发商下通知要求1号和2号楼的业主去房产交易中心开据首套房证明。“证明开了一年多了，没见开发商有什么动静”，家住1号楼的孙女士说，首套房证明开出来之后，办房产证的事情又没了下文。截止今年3月份，小区的3号楼和4号楼相继交房，而1号楼和2号楼的房产证仍然没有办理下来。　　

　　契税收取两年之后，为何业主的房产证迟迟没有办理？1日下午，记者联系到华夏建安有限公司负责给业主办理房产证相关手续的宋姓负责人，宋确认1号楼和2号楼的房屋契税在两年前收取，但由于契税的具体细节没有弄清楚，所以一直没能向地税局上报相关材料。另外宋称，小区1号楼和2号楼的房产证将在一个月之内办理，二期3号、4号楼也会很快办理，“4月初开发商将会上报一期两栋楼的房产证材料，最快一个月之内将房产证办理下来。” 　

　　当天，记者还从潍坊市房产交易中心了解到，业主在缴纳契税之后，开发商理应及时将办理房产证的手续上报房管局，将契税缴纳给地税局，如果期间出现拖延办理房产证的情况，开发商的行为属于违规行为。(记者 李小凯 实习生 张超男 王文东)