购房者网上发帖维权成被告 开发商称侵犯名誉权

　　认为自己买房受到了不公平待遇，在退房、要回房款之余，惠州男子李志国在网上发帖称，惠州市新地房地产有限公司“诈骗”，连带责怪当地房管部门不作为，送袋红薯给惠州市房管局。昨天，一直忙着维权的李志国站到了被告席上，惠州市新地房地产公司告他侵犯名誉权，要求他公开道歉。李志国今天下午接受记者采访时称，双方将在本月19日进行调解。

　　合同不对头要求退房

　　3月4日，在惠州打工的安徽籍男子李志国，送了7根红薯给惠州市房管局，讽刺该局不作为。此举为他赢得“红薯男”的名声，“红薯男”的故事亦备受关注。

　　据李志国称，他于2012年1月30日在位于仲恺的富丽嘉园订下一套房，向开发商惠州市新地房产开发公司缴了诚意金5000元和订金20000元，共计25000元。但随后被告知，另一个人跟他要了同一套房，而且是对方先拿到号的，房子要给对方。后经多次协商，开发商同意把房子卖给他，李志国在购房合同上签字，并将约11万元的首期款打入房产商账户，但是对方还没盖章签字，合同尚未生效。

　　事情就发生在这之后：次日李志国细看合同，才发现房子是按套购买，而不是按建筑面积购买，于是向房产商提出要按建筑面积购买，多方协商无果。

　　李志国觉得，开发商事先没有出示合同范本及告知内容，存在欺诈行为。今年1月15日，李志国向惠州市房管局提交书面材料，希望得到协助。随即，在惠州市房管局的多方协调下，开发商答应重新拟定合同。但李志国发现，新合同确实是按照建筑面积购房，但是却增加了另外一些附加条款，由于交楼会受到一些不可预见因素的影响，卖房者延迟交房三个月内不算卖方违约。李志国不同意，最终经房管局协商，开发商把钱退回给李志国。

　　送红薯抗议“不作为”

　　在整件事件中，李志国认为开发商涉嫌欺诈，而房管部门则涉嫌不作为。他认为，房管部门应该要惩罚这些忽悠人的房产商，并责成开发商赔偿他的损失。但是这些要求都没有得到满足，所以送红薯以示抗议。

　　面对李志国送来的红薯，惠州市房管局郑副局长深知其意，但表示不能接受。郑副局长称，他们为了李志国的事情三次出面协商，其中一次包括网上问政的书面答复，并没有行政不作为。协商的结果，开发商同意给李志国退房，并退还李志国所交的全部款项。至于李志国要求开发商赔偿他的务工费等各项损失，甚至要求赔偿争议时间段的房子利润等要求，应该是争议双方去协商解决。

　　郑副局长说，首先，李志国在还没有完全盖章签约，合同尚未生效时，就付首期款给开发商，做法欠妥，争议双方都有问题。他解释说，签约合同分为两部分，一部分是买卖合同法的范本，范本是广东省住建厅统一制定的，基本上是全省统一的，另一部分是由开发商有一些具体的附加条款。房管局作为行政部门，能做的只是核实该房产商所售房屋是否取得销售许可证，对于他们的房屋买卖合同是否合法，是否有附加条款，无权干涉。

　　开发商状告李志国侵权

　　而就在这件事看似已经解决，房子退了、房款退了之后，开发商惠州市新地房产开发公司却一纸诉状，将李志国告上法庭，诉其侵犯名誉权。

　　原告的起诉状称，被告于2013年1月16日以“I90201”“童童女孩”“三秦一家人”等网名在网上发表相关言论，称新地房产开发公司“诈骗”，并在媒体上发表相关言论，侵犯了其名誉权。诉讼请求：判令被告立即停止侵犯原告名誉权的行为，对原告公开赔礼道歉，且要被告在其发帖网站上为原告消除影响，恢复名誉。

　　李志国称，他本来还打算起诉开发商，让对方赔偿他的误工费、路费等，但是因为最近忙工作没时间去办。他在网上发表的言论，句句属实。

　　据了解，争议双方根据法院的建议将会择日进行调解，法院初定在本周周五。李志国称，调解会看法院的要求而定，不会公开道歉。(记者 陈海峰 通讯员 罗细妹)