广州国际金融城开拆 村民回迁花10万可买车位

　　昨日，记者从天河区获悉，广州国际金融城起步区内的棠下新墟村5月17日已正式开拆。距离今年3月10日启动拆迁签约仅2个多月，按计划500余户村民将于2017年3月31日前回迁。据了解，从3月10日安排签订同意改造协议到正式拆村仅花了2个月，改造过程可谓广州“史上最短”。

　　复建区选址金融城起步区

　　此前有消息称，棠下新墟拆迁后，村民复建房将建在广氮地块。但实际上，棠下新墟村民将原址回迁。

　　按照计划，复建房建设工期计划4年完成，公司集体土地上的住宅和集体物业复建房规划选址都在广州国际金融城起步区范围内。其中科韵路东侧、车陂路西侧沿江地块规划为集体物业复建地块，江源半岛西侧规划住宅及集体物业复建地块。复建房安置用地约42000平方米，东至纸厂涌边，西边边界距纸厂涌边约130米，南至临江路边，北边从临江大道边往北约320米。

　　目前，国际金融城起步区建设开局良好，已与石东村、车陂村、棠下村签订集体物业和村民住宅征拆补偿协议，棠下村村民住宅房屋的入户实测、村民住宅复建安置房建设的相关手续全部办理完毕，现在已经正式启动复建安置房工程建设。

　　天河区区长林道平表示，将以对人民群众高度负责的态度，坚定不移地加快推进项目建设，确保尽快启动，按时按质按量建成。按照天河区委区政府的部署，棠下新墟村从5月16日晚上起停水停电，5月17日钩机进驻，正式开拆。

　　金融城起步区范围内有石东村、车陂村、棠下村三个村的部分集体性质土地。数据显示，起步区集体土地总占地面积20.58公顷，涉及拆迁总建筑面积39.14万平方米，涉及村民住宅535户，约100家集体物业商户。其中棠下村约占拆迁总量的八成，即该村的棠下新圩，原第十、第十一经济社所在地。

　　拆迁补偿首次涉及车位

　　村民房屋拆迁安置回迁标准按照“现状建基面积四层以下(包括四层)拆一补一”的原则。

　　基建面积4层以下(包括四层)，按拆1补1给予复建回迁房面积，现状达不到四层的按首层建筑面积补足四层权益面积(另行收取建设成本费4000元/平方米)；每栋拆迁房屋首层按建基面积计算复建回迁。二至四层的飘楼飘台面积按100%计算复建安置。

　　每栋拆迁房屋5层以上(包括5层)的房屋及飘楼、飘台面积按超建面积计算补偿，有产权超建面积2100元/平方米，无产权超建面积1600元/平方米；搬迁费10元/平方米，发放两次；临迁费按复建面积计算，每月30元/平方米发放补至回迁止。2013年3月31日前签订协议一次性奖励人民币2万元，4月30日前移交房屋拆除一次性奖励2万元。

　　此次补偿还首次涉及车位。协议规定每栋房屋配置车位一个，购置单价为15万元/个，属本村村民的拆迁户由村公司集体经济中补偿每个车位5万元；以每栋拆迁房屋为标准，复建面积超200平方米以上配置第二个车位，购置单价22万/个，属本村村民的拆迁户由村公司集体经济中补贴每个车位7万元。

　　据了解，目前至少已有391栋房屋业主已经签约。村民比较过，该村拆迁补偿及回迁安置条件，都比以往的城中村条件要好，除了常规的拆一补一、临迁费搬迁费外，就连民宅的构筑物及地上附着物都有补偿。据悉，由于拆迁的条件太过优厚，令棠下新墟村村民爽快地签约、交匙、拆迁。(记者/成希 实习生/梁市 通讯员/田禾)